Version: 8.2.0Navigation überspringen
CMW-Immobilien
CMW-Immobilien

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
225000 €3.362 €/m²
3Zimmer
66,9 m²Wohnfläche

CMW-Immobilien
CMW-Immobilien
Frau Cornelia Wenzel
CMW-Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

vermietet 3 Zimmer in guter Wohnlage

Die geräumige 3 Zimmer Wohnung direkt auf dem Steglitzer Damm und lässt keine Wünsche offen. Vom Eingangsbereich, gelangt man in jedes Zimmer der Wohnung, dieser bietet mit seinen Einbauschränken genügend Ablagefläche für Jacken und Schuhe. Abgehend vom Flur befindet sich die Küche, diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Das Tageslicht Badezimmer, mit Badewanne wurde vor einigen Jahren saniert. Das Schlafzimmer, bietet ausreichend Platz für Bett, Nachtschränke und alles was Sie sich vorstellen können. Das Schlaf-/Kinderzimmer ist geräumig und gibt genügend Raum für Groß und Klein. Im Flurbereich haben Sie die Möglichkeit durch eine Trockenbauwand ,ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Viel Platz finden Sie im Wohnzimmer, ob großer Esstisch, Wohnlandschaft, Schrankwand, dort kann alles bequem untergebracht werden. Von dort aus gelangt man direkt auf den geräumigen Balkon, der zum Grillen, Sonnen oder für schöne Stunden im Kreise der Familie einlädt.
Sollten Sie für Ihr KFZ einen Stellplatz benötigen, kein Problem, zur Wohnanlage gehört ein großer Parkplatz hinterm Haus. Dort findet sich zu jeder Tageszeit ein Stellplatz für Ihr Auto. Ein Fahrradhäuschen ist ebenfalls auf dem Grundstück untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Fenster: Kunststoff
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Steglitzer Damm 85, Steglitz, Berlin (12169)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
In Steglitz trifft Metropolcharakter auf suburbane Gemütlichkeit: Historische Gebäude, Ruhe und Natur treffen auf kontemporäre Neubauten, quirliges Leben und Urbanität. Grünanlagen wie der Steglitzer Stadtpark und der Botanische Garten sind herrliche Kulissen, um auszuspannen und einen Ausgleich zum hektischen Alltag zu finden. Auch der Teltowkanal und der Lauenburger Platz laden zum Verweilen im Grünen ein. Kulturelle Unterhaltung und soziale Kontakte können im Schlosspark Theater und den Kinos gepflegt werden. Gelebte Familienfreundlichkeit zeigt sich in Steglitz an der Vielzahl von Kindergärten, Schulen, Spiel- und Sportplätzen. In Steglitz ansässig sind unter anderem die private Kant-Grund- und Oberschule, die Kant International School sowie die FU Berlin. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet die Schloßstraße – sie zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins. Diese Mischung macht Steglitz als Wohnort äußerst attraktiv. Die Lothar-Bucher-Straße befindet sich im ruhigen Bismarckviertel, nahe der belebten Schloßstraße. Shopping-Boulevards wie die berühmten Einkaufszentren „Das Schloss” und „Boulevard Berlin”, kleine Geschäfte und traditionsreiche Kinos reihen sich hier aneinander. In den Seitenstraßen lassen sich gemütliche Lokale und kleine Boutiquen entdecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.361,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., zahlbar und fällig nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
367 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.361,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.654 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.335 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen Mieteinnehmen p.a. 5.480,80 € eine Mieterhöhung um 20% ist zum 01.01.2025 möglich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CMW-Immobilien
CMW-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zülowpromenade 8, 15834 Rangsdorf
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Wenzel
Frau Cornelia WenzelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fsur5p
CMW-Immobilien
CMW-Immobilien
Frau Cornelia Wenzel
CMW-Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop