Mehrfamilienhaus zum Kauf 570.000 € 8 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 271 m²<br/>Grundstück Ladenburg 68526

Monat
8Zimmer
209 m²Wohnfläche
271 m²Grundstück

Thomas Henseler

Immobilien Henseler

3-Fam-Haus mit Nebengebäude in der Altstadt von Ladenburg Rarität mit vielen Möglichkeiten

Das Anwesen befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Ladenburg. Baujahr 1955, Teilumbau-Aufstockung 1958. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 271 qm. Dieses Haus wurde um das Jahr 1955 erbaut und 1958 erweitert, 1987 wurden 2 Garagen in den Hof gebaut. Im Jahr 2003 wurden die Bäder saniert sowie die Heizungsanlage ausgetauscht. Im Innenhof steht ein Anbau (Büro), dieser ist sowohl für Handwerker oder als Lager- und Abstellfläche gut nutzbar oder bietet charmanten Platz für Hobby und Lebensträume. Kurz gesagt: Sie genießen den Charme eines Hauses mit Geschichte. Hier können Sie sich ausleben in Raumgestaltung und Lebensinhalte.

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
OG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad
DG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Speicher nicht ausgebaut
KG: Teil unterkellert Gewölbekeller

Partnerservices

Lage

Ladenburg (68526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ladenburg ist eine Stadt am Neckar im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit einer spätmittelalterlichen Altstadt. Die Geschichte der Stadt reicht bis in die römische Zeit zurück. Es gibt zwei Grundschulen, die Sickingen-Hauptschule, die Merian-Realschule und das Carl-Benz-Gymnasium. Außerdem sind in Ladenburg noch die Erich-Kästner-Förderschule und die sonderpädagogische Martinsschule. Die städtische Musikschule sowie die Volkshochschule runden das Schulangebot ab.
Ladenburg bietet ein reges Vereins- und Kulturleben. Am Ostrand führt die Bundesautobahn A5 entlang, mit der dort gelegenen Anschlussstelle Ladenburg.
Ladenburg liegt zentral zwischen Mannheim und Heidelberg, nahe der Bergstraße. Ladenburg liegt an der zweigleisigen, elektrifizierten Main-Neckar-Bahn Mannheim/Heidelberg-Bensheim-Darmstadt-Frankfurt/M (Kursbuchstrecke 650).
Der Stadtcharakter wird durch die alten Fachwerkhäuser, die bestehenden Stadtmauer und die schöne Lage am Neckar geprägt, was dazu beigetragen hat, dass die "kleine Landes-Gartenschau" (Grünprojekt) hier ausgerichtet wurde.
Bis heute ist Ladenburg eine Stadt mit viel Charme und Flair und einer romantischen Altstadt mit schönen Gasthöfen, guten Restaurants, großartigen Cafés, Geschäften und moderner Infrastruktur, welche zum Verweilen einlädt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Altstadtwohnlage. Edeka, DM, ALDI, Griechischer Markt bequem in 5 min zu Fuß zu erreichen

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

2.727,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Neugasse 5, 68526 Ladenburg

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Online-ID: 2c29y5n

Referenznummer: 300317