LAGER BÜRO UND WOHNEN VEREINT! Flexibles Gewerbeobjekt, individuell gestaltbar
Dieses Neubauprojekt im Gewerbegebiet von Mommenheim bietet Ihnen eine flexible Kombination aus Lagerhalle, Büro- und Ausstellungsflächen sowie einer separaten Wohneinheit. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.000 m² können Sie die Immobilie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten, da sich das gesamte Gebäude im Rohbauzustand befindet.
Der Eigentümer zeigt sich äußerst flexibel und bietet an, die Räume nach den Wünschen der Mieter auszubauen. Ob Sanitäranlagen, technische Einrichtungen oder branchenspezifische Anpassungen - alles ist möglich, um das Objekt perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Lagerhalle erstreckt sich über 665,83 m² und bietet großzügige Raumhöhe sowie große, funktionale Tore. Sie eignet sich ideal für Produktion, Lager oder Werkstattnutzung. Mit einem Quadratmeterpreis von 7,50 Euro ergeben sich monatliche Kosten von 4.993,73 Euro.
Im Erdgeschoss stehen Büro- und Ausstellungsflächen mit einer Gesamtfläche von 141,17 m² zur Verfügung. Diese lichtdurchfluteten Räume können vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Showroom oder Arbeitsbereiche. Der Quadratmeterpreis für Büroflächen beträgt 10,50 Euro, was monatlich 1.482,28 Euro ergibt.
Das Obergeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit mit ebenfalls 141,17 m². Diese kann vollständig als Betriebsleiterwohnung oder teilweise als zusätzliche Bürofläche genutzt werden. Durch die bodentiefen Fenster und Südausrichtung profitieren die Räume von einem hervorragenden Lichteinfall. Der Quadratmeterpreis für Wohnflächen liegt bei 15,00 Euro, wodurch monatliche Kosten von 2.117,55 Euro anfallen.
Insgesamt ergeben sich bei der beschriebenen Nutzung monatliche Gesamtkosten von 8.593,56 Euro.
Es können auch nur einzelne Bereiche angemietet werden. Gerne können wir dies Vorort besprechen.
Der Eigentümer zeigt sich äußerst flexibel und bietet an, die Räume nach den Anforderungen der Mieter auszubauen. Ob Sanitäranlagen, technische Einrichtungen oder branchenspezifische Anpassungen - alles ist möglich, um das Objekt perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
