Einfamilienhaus zum Kauf 169.000 € 4 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 603 m²<br/>Grundstück Gresaubach Lebach 66822

Monat
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
603 m²Grundstück

Frau Desire Dibos

DD Homes Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause + Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten, großer Terrasse u. Garage

Idyllisches Einfamilienhaus zu verkaufen (Seitenstraße)

Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter.

In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B.
die Erneuerung der Bodenbeläge,
Dachfenster Velux,
Terrasse komplett neu gefliest und überdacht mit direktem Zugang zum Garten/Teich
Neuwertige Küche
Sanierung der Badezimmer (1x saniert, 1x renoviert)
sowie Neugestaltung des Grundrisses (Zusammenlegung des Wohn- und Esszimmers) und zuletzt ein Neuanstrich der Innenwände.

Das ca. im Jahr 1953 errichtete Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine neuwertige Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer und die Küche sind offen gestaltet und haben den Zugang zu einer großen Terrasse (siehe Bilder).

Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, in dem man Gemüse selbst anbauen kann als auch pure Entspannung und Erholung findet. Ein angelegter Teich mit Goldfischen sowie ein Gerätehaus runden die Gestaltung des Gartens ab.

Im Obergeschoss befindet sich ein neu renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und einem Waschbecken. Die Sanitäranlagen sowie Wandfließen sind in weiß/grau gehalten. Des Weiteren stehen hier drei Zimmer zur Verfügung.

Kellerbereich: Zwei Heizungs-/Kellerraum und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Garage und einen Stellplatz.

Der nach der neuen Energieeinsparverordnung 2014 erforderliche Energieausweis liegt zur Einsicht selbstverständlich vor.

Pläne/Schnittzeichnungen sowie weitere Unterlagen zur Immobilie (aktueller GBA, Flurkarte) werden selbstverständlich gerne bei Interesse nach Information zu Ihrer Person per Email zur Verfügung gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten sowie Ihre Telefonnummer an.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

DD Homes Immobilien Raumaufteilung Kellergeschoss:
Heizungsraum
Badezimmer
+ weitere zwei Zimmer
+ Zugang zur Garage und Garten

Obergeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Terrasse
Badezimmer
Flur (Eingang)

Obergeschoss:
Badezimmer
3 weitere Zimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Gresaubach, Lebach (66822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gemeinde Gresaubach

Nahezu im geographischen Zentrum des Saarlandes liegt das Dorf Gresaubach. Als Gemeinde innerhalb des Landkreises Saarlouis gehört der Ort seit 1974 als Stadtteil zur Stadt Lebach.

Gemeinde Gresaubach: https://www.gresaubach.de

Gewerbe:
Automobile Jungblut
Bauwerker
Bäckerei Kai Schmitt
Blumen Hoffmann
Elektro Walter Klein
uvm.

Sehenswürdigkeiten:
Kirche Herz-Jesu
Naturdenkmal Walnussbaum in der Römerstraße

Vereine:
Musikverein Harmonie
DLRG
DRK
Freiwillige Feuerwehr
Oldtimerfreunde
Tennisclub
Sportclub 1930
Seniorenverein
Berg- und Hüttenarbeiterverein
Vereinsgemeinschaft
Hundesportverein
Modellflugclub
Motorradfreunde Haseogge
Turnverein
Historischer Verein
Bürgerprojekt Sammelsurium
Förderverein Freunde der Gresaubach

Kindergarten
Grundschule in Lebach
weiter führende Schule bis hin zum Gymnasium in Lebach
kurze Fahrstrecke, direkte Anbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

169000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Zu zahlen nach wirksamen Zustandekommen des Notarvertrages

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.300 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

705 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr neues Zuhause + Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten, großer Terrasse u. Garage zu verkaufen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DD Homes ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alte-Post-Straße 4, 66740 Saarlouis

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Desire DibosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpvb5x

Referenznummer: 24#Y5b2Xc