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Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die Gestalterbank

Wohnung zum Kauf
254000 €2.431 €/m²
4,5Zimmer
104,5 m²Wohnfläche
7.Geschoss

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Monika Laufer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

*** 4,5-Zimmer Wohnung mit Traum-Aussicht in Villingen! ***

Eine solche Aussicht bietet sich nicht alle Tage. Schon durch die exponierte Lage am "Kopsbühl" und dann noch die 7. Etage im Wohnkomplex, das ist schon etwas Besonderes.

Diese großzügige Wohnung ist mit knapp 105 qm sowohl für eine kleine Familie, als auch für ein Paar mit Platzbedarf geeignet. Sie verfügt über ein schön helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur größeren Loggia. Mit einem tollen Blick über Villingen können Sie hier den Sonnenuntergang genießen. Die zweite Loggia ist nach Süden ausgerichtet.

Fenster wurden teilweise durch moderne Kunststofffenster ersetzt., weitere Auffrischarbeiten sind vor Einzug nötig, da nicht mehr zeitgemäß.

Die Wohnung ist seit Jahren von der Eigentümerin selbst bewohnt, sie muss aber aus persönlichen Gründen nun umziehen, der Auszugstermin ist noch offen.

Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Für die Hausgemeinschaft steht auch ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Eine gute Verkehrsanbindung zur Wohnanlage ist gegeben, ein schöner Spielplatz ist im Innenhof angelegt. Ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind bei Bedarf auch zu Fuß noch gut erreichbar.

Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von unserem Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Kopsbühl, Villingen-Schwenningen (78048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, auch als Oberzentrum bezeichnet, ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen 82.000 Einwohnern hat sie alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Industrie, Handel und Gewerbe sind Ausdruck einer großen Schaffenskraft. Villingen, als einer der großen Stadtteile der gemeinsamen Stadt, fasziniert mit seinem vom Mittelalter geprägten Stadtbild. Hier beeindrucken die vielen Giebel, Erker und die fast völlig erhaltene Stadtmauer mit mächtigen Wehr- und Tortürmen. Wer gerne auf eine Entdeckungsreise geht und dabei den Geschichten verträumter Gassen, plätschernder Brunnen und stiller Winkel auf die Spur kommen will, hat hier ideale Bedingungen. Neben vielen historischen Reizen entdecken Sie aber auch eine jung gebliebene Stadt mit großen Grünanlagen, reizvollen Wohngegenden und lebendigen Fußgängerzonen. Einkaufen, Bummeln und Entspannen gehören hier einfach zusammen. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Die Stadt ist über die Autobahn Stuttgart-Bodensee und schienenmäßig über die Schwarzwaldbahn und die Gäubahn gut erreichbar. Tagesausflüge in den Schwarzwald, die ebenso nahe gelegene Schweiz oder an den Bodensee bieten sich an.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1979
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
254000 €
2.431,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
401.04 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.431,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.895 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.785 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hausgeld:
Betriebskosten 296,36 €, Rücklagen 91,97€ +12,71 € monatl. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Volksbank eG - Die GestalterbankGewerblicher Anbieter
Am Riettor 1, 78048 Villingen-Schwenningen
Frau Monika LauferDein Kontakt
Online-ID: 2eue75e
Referenznummer: SBH-4538
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Frau Monika Laufer
Volksbank eG - Die Gestalterbank
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen