Stadthaus zum Kauf

520000 €520.000 €2.364 €/m²

Finanzierung ab 2135 €/Monat

---

7Zimmer

220 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

---

Kern, Heidenheim an der Brenz (89522)

---

Dieses besondere Haus wurde ursprünglich 1912 geplant und damals als 2-Familienhaus gebaut. Seither ist immer wieder angebaut, umgebaut, renoviert und auch saniert worden. Von 2010 - 2014 erfolgte eine komplette Sanierung von sämtlichen Rohren, der Elektrik, Böden, Wänden und dem Dach. Einiges ist noch nicht ganz fertig gestellt - das DG, das OG-Bad, der Eingangsbereich und Diverses im Keller. Man kann hier als große Familie oder mit mehreren Generationen einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 96 m² Wohnfläche auf die offene Küche mit sehr großem Essbereich, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC und den geräumige Balkon.

Im Obergeschoss gibt es ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eins davon mit Ausgang zum Balkon und mit Anschlüssen für eine weitere Küche und das noch nicht fertig gestellte Badezimmer. Über eine normale Treppe gelangt man in das ca. 32 m² große Dachgeschoss, das noch fertig ausgebaut werden muss. Hier besteht die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer. Auch von hier oben gelangt man auf einen Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert. Der Garten rund ums Haus muss noch angelegt werden.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Sanierungs-Afa, frei werdend