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Wohnung zum Kauf
185000 €2.467 €/m²
3Zimmer
75 m²Wohnfläche

Sparkasse Altötting-Mühldorf
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Frau Natalie Kutschka
Sparkasse Altötting-Mühldorf

3-Zimmer-Wohnung in Töging mit Weitblick

Hier haben Sie die Möglichkeit eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung zu erwerben.
Im Frühjahr 2025 finden weitere Sanierungsmaßnahmen statt: Fassadendämmung, Balkonneugestaltung, Austausch der Fenster. Der Eigentümer hat eine Sonderumlage in Höhe von 20.000,00 EUR geleistet. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die 3 Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² befindet sich im dritten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1968.
Die Wohnanlage, besteht aus 8 Parteien und wird von einer Hausverwaltung betreut. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Der Eigentümer ist bereits ausgezogen, so dass die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist.

Im Jahren 2019/2020 wurde die Wohnung bis auf das Bad umfassend modernisiert.

Das gemütliche Schlafzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Die angrenzende Küche, in der Dank ausreichender Größe auch ein Esstisch und Stühle Platz haben, wird mit der Einbauküche verkauft. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. Weitere Abstellfläche bietet der vorhandene Keller.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Gartenmitbenutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, erholsame Stunden im Freien zu verbringen.

Das Angebot wird mit einer Einzelgarage mit Stromanschluss abgerundet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Töging, Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging im Landkreis Altötting ist eine Stadt mit ca. 9.600 Einwohnern. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Kindergärten, Schulen sowie alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreichbar!
Töging verfügt über gute Zugverbindungen und über eine Anschlussstelle zur Autobahn München - Passau A94. München ist nur etwa 85 Kilometer entfernt.
Zahlreiche Ausflugziele, die nahen Alpen und diverse Seen bieten viel Abwechslung. Gute Arbeitsmöglichkeiten sind im sogenannten Chemiedreieck vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
485 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.466,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.197 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Altötting-Mühldorf
Sparkasse Altötting-Mühldorf Gewerblicher Anbieter
Katharinenplatz 17, 84453 Mühldorf a. Inn
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Natalie Kutschka
Frau Natalie KutschkaDein Kontakt
Online-ID: 2hxel5d
Referenznummer: 1/20/364-364/010652
Sparkasse Altötting-Mühldorf
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Frau Natalie Kutschka
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