Einfamilienhaus zum Kauf

650000 €650.000 €5.856 €/m²

Finanzierung ab 2716 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

80 m²Grundstück

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Altstadt, Stralsund (18439)

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Das Team von Engel und Völkers in Stralsund freut sich, Ihnen dieses seltene Kleinod in der Altstadt Stralsunds präsentieren zu dürfen. Dieses im Jahr 2015 fertiggestellte, moderne Reihenhaus fügt sich harmonisch in die vorhandene Bebauung ein und lässt keine Wünsche offen. Sie betreten den großzügigen Flurbereich über den Haupteingang im Erdgeschoss. Von diesem Flurbereich treten Sie zur linken Hand in ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit einem gegenüberliegenden Tageslichtduschbad. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner und Platz genug für Haushaltsgeräte. Vom Flur treten Sie direkt in den Innenhof. Hier finden Sie den Fahrradabstell- und Müllraum und den Zugang zur Tiefgarage. Aufgrund der prekären Parkplatzsituation in der Altstadt ist dieser Tiefgaragenplatz ein Highlight und sogar mit einer Wallbox ausgestattet. Weiter im Haus kommen Sie in das erste Obergeschoss und finden hier das Hauptschlafzimmer mit dem anschließenden Ankleidezimmer. Ein weiteres kleines Zimmer und das großzügige Tageslichtwannenbad liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Das Leben spielt sich aber im zweiten Obergeschoss in einem kombinierten Wohn- und Essbereich ab. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt und einem hellen, komfortablen Ess- und Wohnbereich lässt es sich hier gut leben und Zeit mit Familie Freunden verbringen. Auf einer nach Osten ausgerichteten Loggia können Sie entspannen oder am Grill den Tag ausklingen lassen. Die Immobilie wird als Wohnungseigentum behandelt, da bei der Errichtung eine Eigentümergemeinschaft gebildet wurde, so das Hausgeld anfällt und Vorzüge einer Wohnung genossen werden können. Im Ganzen ein sehr interessantes Stadthaus in einem sehr guten Zustand und geschmackvoll gestaltet. Auch die direkte Lage zum Hafen und zur Altstadt spricht für dieses einzigartige Objekt. Sie erreichen alles fußläufig in wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich selbst.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern