Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 688.000 € 215 m²<br/>Wohnfläche 554 m²<br/>Grundstück Wilhelmstr. 40 Ottersdorf Rastatt 76437

Monat
215 m²Wohnfläche
554 m²Grundstück
Wilhelmstr. 40, Ottersdorf, Rastatt (76437)

Peter Portz

PPI- Peter Portz Immobilien

Preise

Kaufpreis

688000 €

3.200 €/m²

Provision für Käufer

3,54% der Kaufpreissumme inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Gute Kapitalanlage - 3 Familienhaus mit bezugsfreier 3 Zimmerwohnung, 2 Garagen, 1 Carport, 2 Stellplätze

Objektbeschreibung Das zum Kauf angebotene 3-Familienhaus wurde 2011 unfangreich saniert. Das Dachgeschoß wurde 2011 neu ausgebaut. Dem Erdgeschoß und dem Dachgeschoß ist jeweisl ein Gartenanteil zugeordnet, die Wohnung im 1. OG verfügt über einen großen Eckbalkon. Der Balkon wurde 2024 neu gestaltet. Raumaufteilung Erdgeschoßwohnung:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne& Dusche, große Terrasse mit anschließendem Gartenanteil.

1. Obergeschoß:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne& Dusche, großer Eckbalkon

Dachgeschoß:
2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Badewanne und Gartenanteil

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Haus befindet sich in einer der drei Riedgemeinden am Ortsausgang, Schule und Kindergarten, sowie Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Im Ort ist für die Nahversorgung mit Bäckerei, Metzger und Einkaufsladen gesorgt.

Das Mercedes Benz Werk ist nur 7 Minuten entfernt, der in iAutobahnanschluß (A5) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Frankreich

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min

Kleiner Badesee Wintersdorf 2,1 km
Baggersee Kiesgrube RA-Ottersb. 2,9 km
Baggersee Sämansee: 3,1 km
Angelweiher 1,2 km

Frankreich (Rheinbrücke) 4,3 km

Grundschule 2 min
Kindergarten 2 min

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.356 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.786 €/m²

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