Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.468 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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4Zimmer

109 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Amelsbüren, Münster (48163)

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Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1948 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen Anbauteil erweitert. Sie umfasst rund 109 m² Wohnfläche und eine 78 m² große Nutzfläche, die aktuell an eine örtliche Fahrschule vermietet ist. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, dennoch sehr ruhigen Lage von Amelsbüren. Die sehr helle und einladende Immobilie bedarf einer umfassenden Sanierung. Der Anbauteil wurde in den 80er Jahren umfassend saniert und zur gewerblichen Nutzung umgestaltet.
Man betritt das in Hochparterre gelegene Haus und gelangt zunächst in die zentrale Diele.
Linker Hand befindet sich das Treppenhaus mit dem Zugang in das Ober- sowie Kellergeschoss. Hinter dem Treppenhaus liegt das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zum großzügigen und offenen Wohn- und Esszimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre in den kalten Wintertagen sorgt.
Das erste Obergeschoss umfasst drei gut proportionierte Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Alle Zimmer sind über den zentralen Flur im Obergeschoss erreichbar. Reichlich Nutz- und Lagerfläche bietet das Dachgeschoss, das in der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung findet. Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderem die Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahre 1991.
Zur Immobilie gehört weiterhin eine Gewerbefläche mit kleinem WC und zwei Vorräumen, die aktuell zu 370,-€ monatliche Warmmiete an eine ortsansässige Fahrschule vermietet ist. Reichlich Parkmöglichkeiten bieten die Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie befindet sich auf einem noch zu teilenden Grundstück.

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen