Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Kloppenheimer Flur Wiesbaden 65207

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Herr Carsten Ott

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Moderne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Breckenheim

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen Mehrparteienhaus in ruhiger Lage in Wiesbaden-Breckenheim.

Die helle Wohnung verfügt über 2 gut nutzbare Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gästebad.

Die Lage der Küche kann noch geändert werden, zudem ist der Anbau eines Balkons (nicht im Preis inbegriffen) ohne größeren Aufwand möglich.

Da die Wohnung über eine Einbauküche verfügt und keine Renovierungsarbeiten notwendig sind, können Sie direkt einziehen.

Zum Objekt gehört ein Keller, ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Die Immobilie ist sehr gepflegt, es besteht kein Renovierungsstau.

Durch die vorherige Nutzung (Wohnen auf Zeit) ist die Wohnung komplett möbliert und kann so übergeben werden (im Preis inbegriffen).

Durch die Nutzung "Wohnen auf Zeit" wurden attraktive Renditen erwirtschaftet, Details können gerne in einem persönlichen Gespräch besprochen werden.

Somit ist das Objekt auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Im gleichen Objekt ist noch eine weitere 3-Zimmer Wohnung (Dachgeschoss) zu verkaufen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Kloppenheimer Flur, Wiesbaden (65207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3 Zimmer Wohnung (EG-Hochparterre) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wiesbaden-Breckenheim.

In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.

Hierzu zählen:
Einkaufsmöglichkeiten
Discounter & Supermärkte
Restaurants
Ärzte & Apotheken
Fitnesscenter & Sportvereine
Spielplätze
Kindergärten
Schulen

Durch den direkten Anschluss an die A3 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter Flughafen sehr schnell erreichbar.

Das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Carsten Ott
Tel.: +49 (0)6132 - 43 26 79
Mobil.: +49 (0)177 - 5 60 67 88
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Breitband Zugang: Glasfaser, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter

Schimmelhof 1, 54338 Schweich

6 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eq255r

Referenznummer: CO00082