Laden zur Miete

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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54 m²Verkaufsfläche

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Altstadt, Lüneburg (21335)

Die Fläche teilt sich in ca. 55 m² Ladenfläche sowie ca. 6m² Lager und WC. Das historische, gepflegte Wohn- und Geschäftshaus mit seinem repräsentatives Ambiente verfügt über eine schöne Schaufensterfront für die Ladenbereiche. Standort und Größe eignen sich für vielerlei Produkte, ein innerstädtisches Büro- oder Dienstleistungscenter ist ebenfalls denkbar. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.02.2025

Die monatliche Miete beträgt 1.200,00 € zuzügl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 €. Die Nebenkosten beinhalten auch die Heizkosten, allerdings keine Stromkosten. Hinzu kommen 19% MwSt.

Bei Anmietung dieser Gewerbefläche ist vom Mieter eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inkl MwSt. an die Firma Sweet Home Immobilien e.K., Lüneburg, zu zahlen.

Das Ladengeschäft liegt in Lüneburgs Zentrum, in der Fußgängerzone zwischen Bäcker- und Schröderstrasse.

Sonstiges 1. Mietpreisangabe
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. 19% MwSt.

2. Energieausweis
Ein Energieausweis wird aufgrund der Denkmaleigenschaft des Objektes nicht benötigt.

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sweet Home Immobilien eK in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m²