Maisonette zum Kauf

255000 €255.000 €3.109,76 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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2Zimmer

82 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wupperstraße 64, Rheindorf, Leverkusen (51371)

Das verklinkerte Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten im Eingang Wupperstraße 64 wurde im Jahr 1995 von der PAESCHKE GmbH errichtet. Es befindet sich im Stadtteil Rheindorf, in einer zentralen und doch ruhigen Lage, wo Sie Ihre Einkäufe und andere Besorgungen fußläufig erledigen können.
Die schöne 2-Zimmerwohnung mit 82 qm Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss). Das Besondere an dieser Wohnung ist die großzügige Raumaufteilung, die sich auf 2 Wohnebenen erstreckt.
In der ersten Wohnebene (Dachgeschoss) finden Sie neben der großzügigen Diele, Gäste-WC eine schöne Wohnküche sowie das große Wohnzimmer. Über eine große Balkontür betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einer elektrisch zu bedienenden Sonnenschutz-Markise ausgestattet ist.
Das klassische Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihr Doppelbett und ist in der oberen Etage (Spitzboden) untergebracht. Hier ist auch der große Flur mit einer Stellfläche für den 3-Meter-Kleiderschrank und das Badezimmer mit Wanne zu finden. Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie im großen Schlafzimmer eine Home-Office Ecke einrichten. Nutzen Sie die großzügige Raumaufteilung für die Umsetzung Ihrer Kreativität und Ideen in Ihren eigenen 4 Wänden.
Die Gemeinschaftsflächen, wie z. B. das Treppenhaus (ohne Aufzug) sind sehr gepflegt und mit hellem Naturstein belegt. Zur Wohnung gehören neben dem TG-Stellplatz noch ein separater Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit 2 Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner sowie Platz für
einen großen Wäscheständer. Sämtliche Betriebskosten, Hausmeisterservice sowie wöchentliche Treppenhausreinigung als auch die Hausverwaltergebühr und Rücklagen sind im Hausgeld von ca. 280 Euro bereits enthalten. Die Wohnung kann nach Absprache zeitnah übergeben werden.

Fußläufig sind schnell ein Lebensmittelmarkt, Bäcker und Drogeriemarkt erreicht. Die Leverkusener City befindet sich mit allen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Fahrminuten entfernt. Zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln gelegen, verfügt Leverkusen über eine gute Verkehrsanbindung (A 59) zu
den beiden Großstädten und deren Flughäfen. Rheindorf-Süd bieten viele Grünflächen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Sonstiges Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem schönen Objekt begeistern!
Ihren individuellen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte unter 02173/9449-102. Ihr Ansprechpartner ist Herr Thomas Thometzki.
Wir weisen darauf hin, dass wir alle Angaben zum Objekt vom Eigentümer erhalten haben und für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1