Mehrfamilienhaus zum Kauf

239900 €239.900 €1.199,50 €/m²

Finanzierung ab 805 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.260 m²Grundstück

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Spenge, Spenge (32139)

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Spenge, einer idyllischen, ländlich gelegenen Gemeinde. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1260 m² und bietet viel Raum für Gartenliebhaber.
Das Haus, ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, wurde ca. 1990 aufwendig saniert. Dabei wurden das Dach, die Fenster und viele weitere Elemente erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und teilt sich in zwei Wohneinheiten, die jeweils zahlreiche Extras bieten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 110 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Wintergarten, einen Balkon und eine separate Waschküche.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, dessen Sanierung bereits begonnen wurde. Die Leitungen sind erneuert, weitere Arbeiten müssen jedoch übernommen werden. Eine große Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick in die Natur.
ca.1971 wurde die Doppelgarage als Anbau errichtet. Der Stahlträger wurde in einen Hobbyraum umgebaut und ist beheizbar, was ihn ideal als Partyraum oder für andere vielseitige Nutzungen macht. Kurze Zeit später wurde noch eine weitere Garage eingerichtet. Somit stehen aktuell vier Garagen zur Verfügung, die Sie vermieten oder für Ihre eigenen Autos nutzen können.
Ca. 1975 wurde das Haus mit einem Wintergarten und einer Dachterrasse erweitert und bietet somit eine schöne Aussicht in die Natur.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Räumlichkeiten und Stauraum.
Dieses massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Spenge kann mit kleinen Renovierungsarbeiten in ein sehr charmantes Zuhause verwandelt werden. Es bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ländliches Leben mit viel Platz und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten zu verbinden. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus - hier finden Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Vielfalt und dem Charme dieses Hauses überzeugen!
Eine Besichtigung ist nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich.

Lagebeschreibung:
Die Meller Straße in Spenge bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Eingebettet in eine grüne, naturnahe Umgebung, profitieren die Anwohner von einer hohen Lebensqualität und einer entspannenden Atmosphäre. Spenge selbst liegt im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Struktur sowie seine Nähe zu größeren Städten aus.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Meller Straße ist hervorragend angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A30 und A2 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch man zügig nach Bielefeld, Herford oder Osnabrück gelangt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem bietet das Zentrum von Spenge zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.
Bildungs- und Freizeitangebote:
Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungsangeboten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet Spenge zahlreiche Möglichkeiten: Sportvereine, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Naturnähe und Erholung:
Die Meller Straße ist geprägt von ihrer naturnahen Lage. Großzügige Grünflächen, Felder und Wälder umgeben die Gegend und schaffen eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.
Fazit:
Die Meller Straße in Spenge bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der naturnahen Umgebung ist sie ein idealer Wohnort für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und idyllischen Lage suchen.

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