Grundstück zum Kauf

179000 €179.000 €97,81 €/m²

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1.830 m²Grundstück

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Pützchen/Bechlinghoven, Bonn / Beuel (53229)

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Wir bieten Ihnen am Fuße des idyllischen Naturschutzgebietes Ennert ein übergroßes Grundstück im Außenbereich von Bonn-Beuel-Pützchen mit kleinem Wohnhaus und weiteren baulichen Anlagen. Die Immobilie befindet sich in einem baufälligen Zustand und wartet darauf, entweder wieder wohnbar umgebaut zu werden oder Sie nutzen das große Gartengrundstück, dass sich im Landschafts- und teilweise im Naturschutzgebiet befindet, als Erholungs- und Freizeitgrundstück.
Die Immobilie wurde vor rund 70 Jahren errichtet. Eine Baugenehmigung konnte nicht vorgelegt werden, daher ist es auf diesem Grundstück kaum möglich, die bestehende Immobilie in der Fläche zu erweitern. Die Nachbarbebauung ist 1,5- bis 2geschossig angelegt und innerhalb dieser Vorgaben könnte das marode Wohnhaus wieder in Wert gesetzt werden.

Alle für den Alltag wichtigen Infrastrukturen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, gibt es vor Ort. Das Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist gut. Neben einer Grund- und Gesamtschule gibt es noch eine Mädchenschule, das von Nonnen geführte Sankt-Adelheid-Gymnasium.

Im Sommer locken das Freibad Ennertbad und die weitläufigen Wiesen des Ennerts mit zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten machen den Standort so attraktiv.

Der Autobahnanschluss auf die A 59 sowie die A 565 am Rande des Stadtteils erleichtert die Mobilität der Einwohner. Auch ins Bonner Zentrum gelangt man problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen der Eigentümer. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt und entbindet nicht von der Zahlung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz bis zur Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Provisionshinweis:
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision/Courtage beträgt je Partei 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit wohnbar Immobilien-Management durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00