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Doppelhaushälfte zum Kauf
350000 €2.692 €/m²
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
527 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Pellworm Immobilien
Pellworm Immobilien
Frau Simone Jansen
Pellworm Immobilien

Wohnen am Wahrzeichen der Insel

Wer hat schon diesen Blick auf das Wahrzeichen der Insel?! Vielleicht ja bald Sie! Das Gebäude von ca. 1880 war bis 1958 eine Inselschule mit anliegender Lehrer- und später Küsterwohnung. Das Gesamtobjekt bestehend aus der linken Haushälfte Nr. 3 und der rechten Haushälfte Nr. 2 steht zum Verkauf, der Erwerb einer Hälfte ist möglich. Angeboten wird hier insbesondere die linke Haushälfte Nr 3. Die rechte Haushälfte Nr. 2 ist kernsanierungsbedürftig, hat aber ein interessantes Baurecht für fünf Ferien- und zwei Dauerwohnungen (235 m² Grundfläche, zweigeschossig). Das Grundstück ist 1.979 m² groß. Näheres auf Anfrage, Kaufpreis 100.000 €.

Alte Kirche 3:
Linke überwiegend modernisierte Haushälfte (ca. 10 x 11 m) mit Wohnung im EG (rd. 70 m²) und genehmigungsfähiger Ferienwohnung mit ca. 55 -60 m² im DG, separates Treppenhaus.

Das Gebäude liegt auf der Kirchwarft auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 527 m². Es befinden sich zwei Wohnungen im Gebäude. Baurechtlich handelt es sich lt. städtebaulichem Vertrag um eine Wohnung und eine Ferienwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus einer Wohnküche, zwei Zimmern, einem Bad und einem Flur mit insgesamt rd. 70 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss ist der Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung nicht vollendet. Bad und zwei Schlafzimmer sind fertiggestellt, die Wohnküche ist noch im Ausbauzustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • 2 Geschosse
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Meerblick, Fernblick
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

Alte Kirche 3, Pellworm (25849)
Die Insel Pellworm liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist. Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.
Der Hauptort heißt Tammensiel, der ca. 7 km entfernt genau am anderen Ende der Insel liegt. Hier befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.

Die Immobilie befindet sich im Westen der Insel direkt neben der mittelalterlichen Alten Kirche, dem Pellwormer Wahrzeichen. Der Westen der Insel kann als sehr gute Lage bezeichnet werden. Das Gebäude mit dem Nachbarhaus Nr. 2 sowie dem Restaurant „Zur Alten Kirche“ und zwei weiteren Gebäuden liegen zusammen auf der Kirchwarft, einer rd. 1000 Jahren alten aufgeschütteten Erhöhung.

Der Badestrand bzw. das Meer sind rd. 200 m entfernt. Ein Blick aufs Meer besteht aus einem Dachflächenfenster. Direkt aus dem Objekt besteht ein mehrfacher imposante Blick auf die Alte Kirche sowie dem Friedhof.

Im weiteren Umfeld befinden sich ein touristische Betriebe (Hotel, Ferienhof, Campingplatz) und private Wohnhäuser. Es ist eine ruhige Lage mit viel Natur. Die schönsten Sonnenuntergänge kann man in diesem Bereich der Insel (Westen) sehen, wenn die Sonne im Meer versinkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
350000 €
2.692,31 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2 % zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.692,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.324 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.881 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Pellworm Immobilien
Pellworm Immobilien Gewerblicher Anbieter
Deichgrafenweg 12, 25849 Pellworm
Frau Simone Jansen
Frau Simone JansenDein Kontakt
Online-ID: 2etdu5v
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