Version: 7.3.0Navigation überspringen
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
219000 €3.098 €/m²
3Zimmer
70,7 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hasan Ergün
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Attraktive 3 Zi-Wohnung im Grünen -Ideal für Kapitalanleger

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses. Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang sowohl zu den Wohnungen als auch zum Dachgeschossabstellraum.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe und einem praktischen Abstellbereich. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt durch seine Helligkeit und eine große Glasfront, die auf den gemütlichen Balkon führt. Hier können Sie die Ruhe genießen und den wunderbaren Blick auf die grüne Anlage auf sich wirken lassen.

Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das im Jahr 2021 frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine moderne Wanne und Toilette und ist von der Diele aus bequem zu erreichen.

Die charmante Küche mit Tageslichtfenster ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2017 ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerabstellraum.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, kann jedoch zeitnah zur Eigennutzung freigestellt werden. Daher eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heusenstamm, Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage, nur wenige Gehminuten zur S-Bahn-Station und zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Heusenstamm - die Stadt im Grünen. Heusenstamm ist eine charmante und moderne Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Für Freizeit und Erholung ist reichlich gesorgt, ob mit dem Rad oder zu Fuß. Heusenstamm wird von den beiden großen Naturschutzgebieten "See am Goldberg" und "Nachtweide von Patershausen" umgeben und verfügt über eine überdurchschnittlich große Anzahl an Wald- und Wiesenflächen. Diese Schutzgebiete sind aufgrund ihrer seltenen Tier- und Pflanzenarten ein beliebtes Ausflugsziel.

Heusenstamm setzt sich aus den Stadtteilen Heusenstamm und Rembrücken zusammen. Die Stadt liegt an der Autobahn A3, Ausfahrt Obertshausen, und der Flughafen Frankfurt ist über das Frankfurter Kreuz schnell erreichbar. Auch die Bundesautobahn A661 mit der Auffahrt Neu-Isenburg liegt in der Nähe. Mit der S-Bahn sind die Innenstädte von Offenbach und Frankfurt sowie der Frankfurter Hauptbahnhof bequem erreichbar. Innerhalb der Stadt und in die Nachbarorte verkehren zudem verschiedene Buslinien.

Die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich auf die Frankfurter Straße in der Stadtmitte sowie auf das Einkaufszentrum Alte Linde mit LIDL, ALDI und REWE. Heusenstamm ist ein bedeutender Schulstandort im Landkreis Offenbach mit drei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind die Adolf-Reichwein-Schule (Haupt- und Realschule) und das Adolf-Reichwein-Gymnasium. Seit 2005 gibt es zudem die Schule für Praktisch Bildbare des Kreises Offenbach.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.097,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.860,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.097,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.219 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.346 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen ? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können.

Eine Innenbesichtigung kann nur nach vorheriger Klärung Ihrer Bonität erfolgen.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 15 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für die bestmögliche Vermittlung Ihrer Immobilie!
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite ! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 31789
partner badge
Partnerschaft
Herr Hasan ErgünDein Kontakt
Online-ID: 2gxg753
Referenznummer: 44330107-065027
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Hasan Ergün
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop