Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche Bindlach Bindlach 95463

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche

Herr Thomas Karl

Jiranek Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung wurde 1985 erbaut und ist ideal sowohl für Paare als auch kleinere Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, welches direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abendessen.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer, das perfekt für den Nachwuchs oder als Home-Office genutzt werden kann.
Die Küche mit einem praktischen Abstellraum bietet genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Waschbecken. Das Hauptbadezimmer beeindruckt mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Dank der Tageslichtfenster herrscht hier stets eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Immobilie einen geräumigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Ein zur Wohnung gehöriger Kfz-Stellplatz direkt am Haus sorgt für bequemes Parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

derzeit vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
vermietet

Lage

Bindlach, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Wohnanlage verfügt über nur sechs Wohnungen und liegt in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Bindlach. Hier können Sie die Ruhe des Vororts genießen, während Sie dennoch in der Nähe einer Großstadt wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit viel Grün.
Bindlach ist eine charmante Gemeinde, die sich nur wenige Kilometer südwestlich von Bayreuth befindet. Diese Lage bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
In Bindlach selbst gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso einen Supermarkt.
Einkaufszentren, größere Geschäfte und Supermärkte finden Sie in Bayreuth, nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Bindlach bietet eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Universität sind in Bayreuth.
Bayreuth ist über die B2 bequem erreichbar, von hier aus gelangen Sie auch auf die A9, die Sie nach Nürnberg, München und in andere Städte führt. Die Verkehrsanbindung ist somit optimal für Pendler. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.369,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.991 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.488 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Online-ID: 2cu2g5f

Referenznummer: 2528