Einfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €766 €/m²

Finanzierung ab 408 €/Monat

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4Zimmer

128 m²Wohnfläche

1.063 m²Grundstück

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Theusdorf, Geithain (04643)

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Dieses charmante Bauernhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt, wartet auf neue Bewohner, die seinen rustikalen Charakter zu schätzen wissen.

Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten: Das Sächsische Staatsministerium für Regionalentwicklung unterstützt mit der Richtlinie Wohneigentum ländlicher Raum künftige oder aktuelle Eigentümer von selbstgenutztem Wohnraum außerhalb der Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig durch eine langfristig zinsgünstige Finanzierung.

Mit seinen zwei vollen Etagen und den beeindruckenden Bruchsteinwänden strahlt das Haus eine besondere Atmosphäre aus, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Das massive Bruchsteinmauerwerk speichert Wärme und gibt sie in der Übergangszeit gleichmäßig an die Innenräume ab. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima, das im Sommer für kühle Räume sorgt und im Winter die Wärme länger hält.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, der Sie in die weiteren Räume führt. Dazu gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein charaktervoller Gewölbekeller, der Heizraum mit Ölkesseln, eine praktische Werkstatt und ein Wasserraum mit Hauswasseranschluss. Zwei große Abstellräume mit separatem Zugang von außen bieten reichlich Lagerfläche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen etwa 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt in einen Flur, eine Küche, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und vier Zimmer. Die gemütliche Deckenhöhe von 2,15 m trägt nicht nur zur behaglichen Atmosphäre bei, sondern hilft Ihnen auch, Heizkosten zu sparen. An kalten Tagen können Sie die wohlige Wärme des Kachelofens genießen, während Sie durch die Fenster den Blick auf äsende Rehe im Morgennebel schweifen lassen.
Der großzügige Dachboden bietet weitere Nutzfläche und lässt sich nach Ausbau und Dämmung vielseitig verwenden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Scheune, in der zwei Garagen integriert sind.

Der komplett eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Ob Sie Beete anlegen, einen Gartenteich gestalten, Gewächshäuser aufstellen oder einen Spielplatz für die Kinder schaffen möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Kombination aus rustikalem Charme, großzügigem Platzangebot und idyllischer Lage. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und die Vorzüge des Landlebens in vollen Zügen genießen möchten.
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Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 377 781 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden