Mehrfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €2.958 €/m²

Finanzierung ab 1447 €/Monat

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6Zimmer

120 m²Wohnfläche

509 m²Grundstück

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Leonberg, Maxhütte-Haidhof (93142)

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Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² befindet sich auf einem Grundstück von 509 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung von 1992. Das Haus besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die großzügige Grundstücksfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Inneren des Zweifamilienhauses befinden sich insgesamt zwei separate Wohneinheiten, welche jeweils über den Flur erreichbar sind. Jede Wohneinheit umfasst ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, als auch ein Wohn- oder Kinderzimmer. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum für die jeweiligen Einheiten bietet. Eine Aufteilung in WEG ist grundsätzlich denkbar. Stromzähler- als auch Wasserzähler können bei Bedarf getrennt abgerechnet werden.

Komplett neue Sanierungsarbeiten wie das Dach inklusive Dacheindeckung und Wärmedämmung, Fenster mit Dreifachverglasung, Haus- WET- und Innentüren, als auch Innenanstrich und die komplette Elektrik bringen die Immobilie auf den aktuellen Stand der Technik.

Das Dachgeschoss kann aufgrund einer Erhöhung der Querholzbalken zu Wohnraum ausgebaut werden. Der Kamin wurde neu verkleidet. Ein Maßnahmensanierungsfahrplan mit diversen Fördermöglichkeiten steigert zusätzlich die Effizienz und bieten optimale Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Immobilie in einer tollen Lage.

Das Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine individuellen Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise die bewusst roh- übergebenen Bäder, sondern auch durch seine idyllische Lage in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende im Sommer. Zusammengefasst handelt es sich um eine attraktive Immobilie für Familien oder Kapitalanleger jeglichen Alters.

Die Immobilie befindet sich direkt neben einer weiteren Liegenschaft, welche Sie gerne auf Anfrage im Paket kaufen können:

https://www.immowelt.de/expose/693f3022-12bc-4b44-9f6a-076e53c0fed0?ln=classified_search_results&serp_view=list&search=distributionTypes%3DBuy%2CBuy_Auction%2CCompulsory_Auction%26estateTypes%3DHouse%26locations%3DAD08DE7314&m=classified_search_results_classified_classified_detail

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Die Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Rechtssicherheit sondern dienen lediglich der Veranschaulichung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2