Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras in bester Lage von Sinn
Exklusives Einfamilienhaus mit vielen Extras – Wohntraum in ruhiger Lage
Willkommen in diesem eindrucksvollen Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt! Mit 173 m² Wohnfläche, 116 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 658 m² bietet dieses 2010 erbaute Anwesen nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an modernen und durchdachten Extras. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse, sowie der wunderschön angelegte Garten mit Blick ins Grüne garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit kleiner Galerie. Von hier aus gelangen Sie in das erste, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und weiteren Annehmlichkeiten. Nebenan befindet sich ein gut geschnittenes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird – ideal auch als Gästezimmer. In allen Räumen sind SAT- und Internetanschlüsse vorhanden. Ein clever integrierter Garderobenschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.
Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Ein moderner, wärmeführender Kamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern kann auch das Warmwasser aufbereiten. Angrenzend befindet sich die hochwertige Einbauküche – perfekt für Hobbyköche.
Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und ist zusätzlich mit einem Whirlpool ausgestattet – der ideale Ort für Entspannung! Der traumhafte Garten verfügt über ein Gartenhaus und ein Gewächshaus, die ruhige Lage sorgt für einen herrlichen Blick ins Grüne.
Obergeschoss
Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, die mit drei großzügigen Schlafzimmern überzeugt. Die vielseitige Raumgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein luxuriöses Badezimmer mit hochwertigen Details, darunter ein praktischer Wäscheabwurfschacht, rundet diese Etage ab. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Keller
Der voll ausgebaute Keller ist ein weiteres Highlight:
Wellnessbereich: Das ca. 44 m² große Wellness,- Sportzimmer verfügt über eine eigene Sauna mit separatem Duschbereich. Dank Fußbodenheizung und Tageslichtfenstern wird dieser Raum zur Wohlfühloase. Hier liegen zusätzliche Wasseranschlüsse für die Installation einer weiteren Küche.
Abstellräume: Ein weiteres Zimmer dient als Abstelllager, zusätzlich gibt es eine große Waschküche und einen Vorratsraum.
Technikraum: Hier finden Sie die moderne Wärmepumpe (2019), die Technik für die installierte Photovoltaikanlage sowie die Solaranlage – ein zukunftsorientiertes Energiekonzept.
Zusätzliche Highlights
Garage: Eine großzügige Garage mit knapp 25 m² und zusätzlichem Zwischenboden bietet Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten.
Regenwassernutzung: Die 6.400-Liter-Zisterne ist an die WC-Spülung angeschlossen und sorgt für nachhaltige Einsparungen.
Komfort: Fußbodenheizung in allen Etagen, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster machen das Haus energieeffizient und komfortabel.
Die Highlights zusammengefasst:
- Ruhige Lage am Ortsrand und Sackgasse
- 173qm Wohnfläche
- Insgesamt 116qm zusätzliche Nutzfläche ( Ausstattung wie Wohnfläche )
- Fußbodenheizung
- 3fach verglaste Fenster
- Luft/Wärmepumpe aus 2019
- Wärmeführender Kamin im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Großer Keller mit Fußbodenheizung
- Separateres Apartment im Keller möglich ( Eigener Zugang )
- Luxuriöse Sauna mit Dusche
- Große, überdachte Terrasse mit Whirpool
- Regenwasserzisterne 6.400L ( an WCs gekoppelt )
- Photovoltaikanlage
- Solaranlage
- Große Garage mit Zwischenboden
- Toll angelegte Außenanlage
- Gartenhaus ( mit Strom )
- Gewächshaus
- Und noch viele mehr...
Dieses exklusive Einfamilienhaus kombiniert modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und durchdachten Details. Der gepflegte Zustand, die hervorragende Raumaufteilung und die ruhige Lage machen es zu einer Immobilie der Extraklasse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
