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Wohnung zum Kauf
3850000 €17.991 €/m²
4Zimmer
214 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Team Höfinger GmbH
Gewerblicher Anbieter
Team Höfinger GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hochwertige Designer-Wohnung mit Naturteich ( 05836 )

Diese atemberaubende Neubau-Gartenwohnung befindet sich in einer äußerst sonnigen und ruhigen Gegend von Aurach. Der Ausblick reicht vom Wilden Kaiser bis hin zu den Südbergen.

Die Wohnung ist optimal gestaltet und erstreckt sich über großzügige 214 m² Nutzfläche. Die beiden Hauptschlafzimmer sind groß dimensioniert und sind jeweils mit Altholzverkleidungen, Einbauschränken und Bad-En-Suite ausgestattet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist südlich ausgerichtet und erhält mit dem zentralen Kamin eine warme und gemütliche Note, wohingegen die raumhohen Fenster viel natürliches Licht zu führen und einen schönen Ausblick ermöglichen.

Im Außenbereich finden Sie eine große Sonnenterrasse sowie einen malerischen Schwimmteich mit Wasserfall vor. Darüber hinaus genießen Sie aufgrund von hohen Thujen Sichtschutz und Privatsphäre.

Abschließend lädt im Untergeschoss ein privater Wellnessbereich mit Kräutersauna, Salzstein-Infrarotkabine, Regendusche sowie Daybeds und Entertainmentsystem zum Entspannen ein.

Komplementiert wird diese Immobilie mit zwei Carportstellplätzen, einem Kellerabteil/Abstellraum sowie einem separaten Wirtschaftsraum im Untergeschoss.


Short Cuts: Aurach bei Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 214 m², Gartenfläche 214 m², Terrassenfläche 80 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Naturteich, privater Wellnessbereich, Personenaufzug, BUS-System, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.850.000,-, HWB 50,70 fGEE 0,99

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Aurach bei Kitzbühel (6371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
3850000 €
17.990,65 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
3%
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 267,00 m², Bundesland: Tirol Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Team Höfinger GmbH
Team Höfinger GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Gänsbachgasse 7, 6370 Kitzbühel
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2gkfs5b
Referenznummer: 05836
Team Höfinger GmbH
Gewerblicher Anbieter
Team Höfinger GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé