Wohnung zur Miete

1690 €1.690 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

108 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60599)

Ihre neue, großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit ca.108 m² befindet sich in der 1. Etage eines sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Objekt liegt in einer verkehrsarmen Nebenstraße des Sachsenhäuser Berges in top Wohnlage (unweit Henninger Turm) und trotzdem noch nahe genug, um mit kleinem Fußmarsch am quirligen Treiben dieses Stadtteils teilzunehmen.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Familie mit 3 (4) Personen.
Der Flur teilt sich in den Eingangsbereich und die Diele mit Bibliothek auf. Von hier geht es direkt in den ca. 36 m² großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit Essbereich und Erker auf der einen Seite und bodentiefen Schiebe-Fenstern zum großen Südbalkon auf der anderen Seite. Im Winter wärmt zusätzlich ein Kamin.
Zur Rückseite des Hauses liegen ein Kinderzimmer/Schlafzimmer und die Küche. Von beiden Zimmern geht es auf einen weiteren Balkon zur Gartenseite. Die Einbauküche mit Spülmaschine steht Ihnen zur Verfügung.
Das Master-Schlafzimmer mit knapp 20 m² bietet viel Platz und ebenso einen Zugang zum Balkon. Der große eingaute verspregelte Schlafzimmerschrank ist im Mietpreis inklusive.
Direkt daneben gehen Sie in das Badezimmer mit bodentiefer Dusche mit Echt-Glas-Abtrennung, WC, Bidet und Doppel-Waschtisch. Der Spieleglschrank gehört dem Mieter, kann aber gegen Abstand erworben werden, ansonsten befindet sich dort ein großer Wandspiegel. Ergänzend finden Sie gegenüber noch ein Gäste WC.
Fußbodenheizung. Alle Räume sind über Thermostate einzeln ansteuerbar und mit hochwertigem Fliesenboden ausgelegt. Treppenhaus Granit mit schalldämmendem Stufenbelag.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz der zusätzlich mit 110 € berechnet wird. Gesamt Kalt-Miete mtl. also 1.800 € zzgl. 300 € Umlagen-Vorauszahlung.
Im Untergeschoß befindet sich noch ein Wasch-/Trockenraum sowie ein ebenso für die Bewohner zugänglicher Fitnessbereich mit Sauna und Dusche.
Bezug 01.12.2024 bzw. nach Vereinbarung!
Gemeinsame Online Besichtigung:
Verschaffen Sie sich vorab ergänzend zu diesem Exposé ein noch besseres Raumgefühl und lassen Sie sich von mir online durch das Objekt führen. Zur Terminvereinbarung schreiben Sie mir über das Kontaktformular oder rufen mich an. (Telefonische Auskünfte ab Montag den 30.09.24 9 Uhr!).
Dies ist in Zeiten von Corona eine ideale und intensive Vorab-Einstimmung auf das Objekt und hilft Ihnen bei der Entscheidung auf dem Weg zu einer realen Besichtigung vor Ort.

Gute Lage. Sehr gute Infrastruktur mit Sportmöglichkeiten, Restaurants und vielen Einkaufsmöglichkeiten, alles fußläufig erreichbar. Zur S-Bahn Haltestelle Südbahnhof gehen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß, oder nutzen den Bus als Zubringer (Haltestelle 2 Minuten entfernt).

Sonstiges Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen Ihnen mit weiteren Informationen jederzeit zur Verfügung.
Für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir leider keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen.
Dieses Miet-Objekt bieten wir, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben, provisionsfrei für den Mieter an.
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe bedarf der vorhergehenden Zustimmung durch uns und löst anderenfalls eine Provisionsverpflichtung aus.
Änderungen der Bedingungen und anderweitige Verwertung behält sich der Eigentümer jederzeit vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert