Haus zum Kauf

595000 €595.000 €2.191 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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7Zimmer

271,5 m²Wohnfläche

364 m²Grundstück

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Waldsee (67165)

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Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot umfasst zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.

Vorderhaus (2-3-Familienhaus):
Das Vorderhaus wurde 1962 erbaut und präsentiert sich als vielseitig nutzbares Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Büro mit eigener Küche und Badezimmer. Mit geringem Aufwand kann diese Fläche in ein modernes 1-Zimmer-Apartment umgestaltet werden - ideal für Singles, Studenten bzw. Auszubildende oder Senioren.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Tageslichtbad mit Wanne, einer Küche mit einem gemütlichen Wintergarten und einem Balkon zum Innenhof punktet. Für zusätzlichen Wohnraum bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial, das eine weitere Wohneinheit ermöglicht. Das gesamte Vorderhaus ist unterkellert.

Hinterhaus (Einfamilienhaus):
Im hinteren Teil des Grundstücks steht ein charmantes Einfamilienhaus, das 1976 errichtet wurde. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, helle Diele, die den Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eröffnet. Zur linken Seite befindet sich eine geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet, während sich rechts ein Gäste-WC sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich anschließen. Von hier aus betreten Sie den idyllischen Garten, eine grüne Oase der Ruhe, die mit einem gemütlichen Freisitz zum Verweilen einlädt. Der großzügige Pool bietet an heißen Sommertagen die perfekte Möglichkeit, sich zu erfrischen und die Seele baumeln zu lassen - ein Rückzugsort, der Erholung und Genuss vereint.

Im Obergeschoss des Hinterhauses liegt ein weiteres Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer. Über ein Durchgangszimmer, das ideal als kleines Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in ein modernes Arbeitszimmer, das 2020 renoviert und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet wurde. Dieses Zimmer verfügt über eine überdachte Loggia mit Blick in den wunderschönen Garten und einen separaten Eingang mit einer außenliegenden Wendeltreppe. Direkt unterhalb des Arbeitszimmers liegt ein praktischer Abstellraum und ein vielseitig nutzbarer Hobby- oder Partyraum.

Das Besondere an diesem Immobilienangebot ist die Möglichkeit, durch die Vermietung der Wohnungen im Vorderhaus ein passives Einkommen zu generieren und somit das Eigenheim im hinteren Teil des Grundstücks mitzufinanzieren. Der idyllische Garten mit Freisitz und Pool schafft zudem einen ganz besonderen Wohlfühlfaktor und macht dieses Angebot sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz