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Mehrfamilienhaus zum Kauf
2200000 €2.299 €/m²
37Zimmer
957 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück

Radde Immobilien
Herr Dirk Radde
Radde Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

MFH in bester Innenstadtlage von Halle (Saale)

Das funktionale Wohnhaus ist ca. 1920 mit Vollkeller (auch Hinterhaus) errichtet und ca. 2013 sehr aufwendig saniert worden. Die Fassade straßenseitig wurde denkmalgerecht hergestellt.

Das Objekt überzeugt durch seine Lage, die Ausstattung, Nachhaltigkeit und Funktionalität. Das vorhandene Potenzial ist Grundlage für ein sehr interessantes Investment.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Nördliche Innenstadt, Halle (06108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt in begehrter Innenstadtlage ist im historischen Altstadtkern von Halle (Saale) gelegen. Kulturelle sowie gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar (Opernhaus, Theater, Restaurants, Einkaufen). Die Wohnlage verfügt über guten Anschluss an das hallesche Verkehrssystem.


Die Händelstadt Halle (Saale) ist Stand 30. Juni 2022 die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und größte Stadt Sachsen-Anhalts. In Halle befindet sich der Sitz der Nationalen Akademie der Wissenschaften Leopoldina sowie der Kulturstiftung der Bundesrepublik Deutschland. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben. Halle, eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. In der Stadt Halle (Saale) entsteht aktuell das Zukunftszentrum Deutsche Einheit und Europäische Transformation (großes Kongress- / Kultur,- und Begegnungszentrum) zentral am Riebeck-Platz mit vorhandener ICE-Anbindung (Berlin, Halle, München). In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte mit der Himmelsscheibe von Nebra, die zum UNESCO-Weltdokumentenerbe zählt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
2200000 €
2.298,85 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.864,00 EUR

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2.298,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.871 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Sonstiges Gern stehen wir Ihnen persönlich für weitere Fragen zur Verfügung!

Ihr Team von Radde-Immobilien Stichworte Gesamtfläche: 957,00 m², vermietbare Fläche: 957,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Radde Immobilien
Radde ImmobilienGewerblicher Anbieter
Wittekindstrasse 26, 06114 Halle
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk RaddeDein Kontakt
Online-ID: 2g28k5n
Referenznummer: M0162
Radde Immobilien
Herr Dirk Radde
Radde Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé