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Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
55Zimmer
2.864 m²Fläche
3.724 m²Grundstück

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
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Herr Tim Völker
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Energieeffiziente & revitalisierte Kapitalanlage mit langfristigen Ankermietern

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein revitalisiertes Wohn- und Geschäftshaus (Energieeffizienzstandard 70 EE) mit zwei Gewerbeeeinheiten und 36 Apartments.

Für die beiden Gewerbeeinheiten im Ergeschoss konnten bereits zwei langfristige Ankermieter (10 Jahre mit Optionsrecht) gewonnen werden.

Die 36 Apartments in den oberen Etagen ermöglichen urbanes Wohnen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 34 m² und 100 m² und werden teilmöbliert (Küche) angeboten.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller, der Abstellräume, Fahrradabstellplätze und funktionale Räumlichkeiten für die Gewerbeeinheiten bereit hält.

Auf dem Grundstück befinden sich 48 Stellplätze, 4 Schnellladesäulen (Supercharger) sind vorgesehen.

Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 geplant.

Energieausweis in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 48 Stellplätze: 48 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Mitte I, Gladbeck (45964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gladbeck:
Der Komfort einer Stadt und die schnelle Erreichbarkeit der gesamten Metropole Rhein-Ruhr durch nahe gelegene Autobahnen
und den gut ausgebauten ÖPNV sind entscheidende Pluspunkte für die Wahl, hier zu wohnen. Auf einer Fläche von ca. 36 km2
leben in Gladbeck ca. 75.000 Einwohner. Die Innenstadt bietet ihren Bewohnern und Gästen eine hervorragende Nahversorgungsinfrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Einzelhandelsgeschäfte, Fitnessstudios, Cafés, Restaurants etc. sind vom Markt aus fußläufig erreichbar. Grüne Oasen wie der Wittringer Wald oder der Nordpark sorgen für die nötige Balance zwischenStadt und Erholung.

Gladbeck ist außerdem Sport- und Kulturstadt. Stadion und Freibad, die beleuchtete Marathonbahn, das Hallenbad, ein Parcours-Platz, die Beach-Volleyball-Anlage u.v.m. bieten eine umfangreiche Sportinfrastruktur. Neben der "Neuen Galerie Gladbeck" im Rathauspark und der denkmalgeschützten Maschinenhalle Zweckel als Veranstaltungsort mit einzigartigem Ambiente bietet die Stadt ein spannendes, über das gesamte Jahr verteiltes, kulturelles Angebot.

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
48 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 581.381,28 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
1.193 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.413 €/m²

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.916,00 m², vermietbare Fläche: 2.864,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH
Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbHGewerblicher Anbieter
Breddestr. 8, 45894 Gelsenkirchen
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Partnerschaft
Herr Tim Völker
Herr Tim VölkerDein Kontakt
Online-ID: 2egfa5n
Referenznummer: G1930
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Herr Tim Völker
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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