Wohnung zum Kauf

405000 €405.000 €6.312 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

---

3Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Neuburger Straße 169 f, Lechhausen - West, Augsburg (86167)

---

Natürlich Wohnen – Dort, wo man sich Zuhause fühlt

Lechhausen, mit seiner zentralen Lage und intakten Infrastruktur, bietet ein lebendiges Geschäftsleben sowie eine Vielzahl an sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen. Mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist dieser Stadtteil ein attraktives Wohngebiet in Augsburg. Nur einen Katzensprung von der Augsburger Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A8, bietet Lechhausen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und guter Verkehrsanbindung.
Leben in Lechhausen
Die Stadt am Lech verbindet wirtschaftliche Dynamik mit einer hohen Lebensqualität. Urbanes Flair trifft hier auf eine bezaubernde Naturlandschaft, die sich in und um Augsburg entfaltet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Supermärkten befinden sich direkt vor Ort. Auch die medizinische Versorgung ist in Lechhausen hervorragend: Neben Allgemein- und Fachärzten gibt es zahlreiche Ergo- und Physiotherapeuten, die eine umfassende Betreuung sicherstellen.
Die Kinderbetreuung ist breit aufgestellt, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Krippen, Mittagsbetreuungen und Horten. Für ältere Kinder stehen Grundschulen, Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien im gesamten Stadtgebiet von Augsburg zur Verfügung.
Augsburg bietet außerdem ein breites Freizeitangebot, mit zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Die Uferwege des Lech laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein – ideal für Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Ein Supermarkt direkt vor der Haustür erleichtert den Alltag mit schnellen Besorgungen. Weitere Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich ist die City Galerie, mit über 100 Geschäften in wenigen Minuten erreichbar.


Bildung und Gesundheitswesen: Lechhausen bietet eine umfassende Infrastruktur für Familien. Mit Kitas, Kindergärten, und Schulen in der Nähe ist die Bildungsversorgung gewährleistet. Zusätzlich stehen ausreichend Ärzte zur Verfügung, um den Bedarf an medizinischer Versorgung abzudecken.







Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung und die Nähe zur Augsburger Innenstadt. Dank der direkten Nähe zur Autobahn A8 profitieren Sie von einer schnellen Verbindung sowohl ins regionale als auch ins überregionale Straßennetz. Für Pendler und Bewohner, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, steht eine hervorragende Busanbindung zur Verfügung, die eine schnelle und bequeme Fahrt ins Stadtzentrum von Augsburg ermöglicht.

Eines der größten Einkaufszentren der Region mit über 100 Fachgeschäften ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot für Shopping und Freizeit.