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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
633000 €4.724 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Herr Jochen Silinski
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neubauprojekt Endingen - Kurze Wege, viel Komfort

Kurzbeschreibung Innovativ und barrierefrei Objekt Entdecken Sie das neue Wohnprojekt in Endingen, direkt am historischen Marktplatz - eine Oase der Moderne und des Komforts.

Hier entstehen 38 barrierefreie Eigentumswohnungen, verteilt auf drei charmante Mehrfamilienhäuser, die sich nahtlos in das denkmalgeschützte Ortsbild einfügen.

Letzte Chance - Zum Verkauf stehen nur noch 2 Wohnungen.

Die Eigentumswohnungen bieten eine innovative Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage bequem bis zur Haustür.

Jede Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Balkon, perfekt nach Süden ausgerichtet für entspannte Stunden im Freien.

Die gut durchdachten Grundrisse und barrierefreien Zugänge bieten maximalen Komfort und Flexibilität. Die hochwertigen Bäder mit Markenarmaturen und Fliesen sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Zusätzlich bieten Handtuchheizkörper im Bad praktische Annehmlichkeiten.

Des Weiteren stehen im Untergeschoss Trockenräume für die Bewohner zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Endingen, Endingen (79346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tauchen Sie ein in die pulsierende Atmosphäre der "Endinger Mitte" - ein neues Wohnprojekt, das sich direkt neben dem historischen Marktplatz befindet.

Die Mikrolage bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl gepaart mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Bäcker, Bank, Apotheke, Postfiliale, Metzger oder Supermarkt und mehr - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie kurze Wege, ohne auf Ihr Auto angewiesen zu sein. Selbst der Bahnhof mit Bus- und Bahnverbindungen liegt nur 5 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung in alle Richtungen bietet.

Erleben Sie samstags das bunte Treiben der Marktstände, wo frische regionale Produkte locken und die Vielfalt der Region zum Genuss einlädt. Leben Sie mitten im Herzen von Endingen und profitieren Sie von der optimalen Lage dieses einzigartigen Neubauprojekts.

Endingen am Kaiserstuhl liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Kaiserstuhl, bekannt auch als "Kleinstadtperle". Die historische Altstadt mit vielen romantischen Winkeln ist geprägt von unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Malerisch umgeben von Reben, Wäldern und den Hügeln des Kaiserstuhls.

Endingen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur.

Der nächste Autobahnanschluss A5 Basel/Karlsruhe ist rund 5 km (Anschluss Riegel) entfernt. Bis nach Emmendingen sind es ca. 13 km und ca. 25 km nach Freiburg. Nur wenige Kilometer von Endingen, liegt die Gemeinde Sasbach mit dem Grenzübergang nach Frankreich ins Elsass. Überdies erreichen Sie mit der Breisgau-S-Bahn in wenigen Minuten den Bahnhof von Riegel. Dort befindet sich eine gute Anschluss-Anbindung an den Zugverkehr der Rheintalschiene sowie mehrere regionale Buslinien.

Zu erwähnen wäre noch der Kaiserstuhlradweg, der die Stadt optimal mit den umliegenden Gemeinden verbindet.

Insgesamt sind vier Kindergärten und das Endinger Schulzentrum vor Ort. Das Endinger Schulzentrum besteht aus einer Grund- und Hauptschule sowie einer Realschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Kenzingen oder in Breisach.

Energie und Bauzustand

vorläufiger Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis
633000 €
4.723,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
ohne zusätzliche Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.723,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.436 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Provisionshinweise
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eGGewerblicher Anbieter
Bismarckallee 10, 79098 Freiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen Silinski
Herr Jochen SilinskiDein Kontakt
Online-ID: 2eete5z
Referenznummer: 2024 -2183-3.9
ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG
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Herr Jochen Silinski
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen