Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 88,9 m²<br/>Wohnfläche Herbrechtingen Herbrechtingen 89542

Monat
3,5Zimmer
88,9 m²Wohnfläche
Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Frau Kathrin Holdt

Kreissparkasse Heidenheim Immobilienberatung

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.238,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Herbrechtingen

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Waldrandlage. Dann ist diese sonnige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit viel Platz und traumhaftem Ausblick genau das Richtige.

Im schönen und ruhigen Wohngebiet in Herbrechtingen-Hohe Wart steht diese 3,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf.
Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei.

Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Eine Busverbindung nach Heidenheim und Giengen ist vorhanden und die Haltestelle ist nur 3 Minuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1983 errichtet und seither stetig modernisiert. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010.

Ein Miteigentümer kümmert sich um die Gartenpflege und Winterdienst. Die Kehrwoche wird abwechselnd durch die Bewohner durchgeführt.

Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
Eingangsbereich mit Zugang zum separaten Abstellraum und der Toilette. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Von diesem haben Sie einen direkten Zugang zur Küche und Balkon. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet von morgens bis abends Sonne.

Von dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie über einen extra Flur in das Schlafzimmer, Bad und Kinderzimmer / Büro.
Das Bad ist mit einer Badewanne, dem Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Somit haben Sie die Option diese Wohnung entweder als Paar oder als kleine Familie zu nutzen.

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil im UG zugeordnet und ein eigener Außenstellplatz. Weitere Stellplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden. Im UG befinden sich außerdem gemeinschaftlich genutzte Fahrrad- und Trockenraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir.

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Sonstiges
[URL="https://www.ksk-heidenheim.de/content/dam/myif/ksk-heidenheim/work/dokumente/pdf/allgemein/Nachweis-Best%C3%A4tigung%20und%20Maklervertrag_Interessent.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.238,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.696 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.476 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.