Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

60000 €60.000 €324 €/m²

Finanzierung ab 231 €/Monat

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6Zimmer

185 m²Wohnfläche

813 m²Grundstück

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Ostharingen, Liebenburg (38704)

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Willkommen in Liebenburg / Ostharingen - einem charmanten Ort, der Geschichte und Potenzial verkörpert. Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus, das im Jahr 1840 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 813 m² liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, und eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dieses zweigeschossige Gebäude ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig bietet vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die ihren persönlichen Stil einbringen möchten. Die Raumhöhen und die unebenen Fußbodenhöhen schaffen eine gemütliche Atmosphäre und bieten kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss öffnet sich der Grundriss teilweise, was für moderne Wohnlösungen genutzt werden kann.

Erwähnenswert ist die ehemalige Werkstatt auf dem Grundstück, die ehemals als Büro genutzt wurde. Diese Fläche ist unerschlossen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Der Zugang erfolgt ausschließlich von außen, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.

Die vorhandene Gasbrennwerttherme im Obergeschoss ist aktuell nicht in Betrieb und benötigt vor ihrer erneuten Nutzung eine Dichtheitsprüfung. Dennoch repräsentiert dieses Haus eine seltene Gelegenheit in einer idyllischen Umgebung, das mit seiner Mischung aus historischem Charme und Modernisierungspotenzial überzeugt.

Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber alter Bausubstanz, die Freude daran haben, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zugleich eine Investition in eine wertvolle historische Substanz tätigen möchten. Tauchen Sie ein in das Leben in Liebenburg / Ostharingen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus ist leerstehend bzw. ist nicht bewohnt.

Sonstiges Die HmcS- Gruppe ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Genoverbandes e.V. (2.920 Mitgliedgenossenschaften- Stand 2023).

Das Service-Angebot umfasst unter anderen folgenden Geschäftsfelder:
a. besichertes/unbesichertes Forderungsmanagement
b. Abwicklung und Vermarktung von Zwangsversteigerungs-/ Sanierungsobjekten.

Zum Genoverband e.V. gehören 317 Kreditgenossenschaften, mehr als 400 landwirtschaftliche Waren- /Dienstleistungsgenossenschaften, etwa 510 Agrargenossenschaften, etwa 650 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften sowie rund 680 Energie-, Immobilien- und Versorgungsgenossenschaften. Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, 2 Etagen