Wohnung zum Kauf provisionsfrei 654.000 € 4 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Marbach Marbach 71672

Monat
4Zimmer
91 m²Wohnfläche

Herr Thomas Leutenecker

Leutenecker Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienfreundlich Wohnen in kleiner Wohneinheit in Marbach

Kurzbeschreibung Familienfreundlich Wohnen in kleiner Wohneinheit in Marbach Objekt Auf einem Grundstück in ruhiger, grüner Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern entsteht in Marbach ein 5-Familienhaus mit großzügigen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen.

Die 4-Zimmer-Wohnung wird mit Ausrichtung nach Süden, Westen und Norden im Obergeschoss errichtet. Sie ist unterteilt in einen großen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Der überdachte Balkon geht zur Süd- und Westseite und bietet einen grünen Blick in die umliegenden Gärten.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich noch eine weitere 4-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss/Untergeschoss wird eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und großem Garten errichtet. Das Dachgeschoss teilen sich eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, die jeweils über eine große Dachloggia zur Südseite viel Helligkeit und Sonne erhalten.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume für die einzelnen Wohnungen, ein Technikraum und eine gemeinschaftliche Waschküche.

Es werden 5 Garagenstellplätze mit davorliegenden PKW-Stellplätzen errichtet.

Wir stellen Ihnen die Besonderheiten dieses Neubauprojektes gerne in einem individuellen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2026
Garage
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Marbach, Marbach (71672)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten wird in Marbach am Neckar errichtet. Marbach ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 Meter entfernt. Mit dem Bus fahren Sie 6 Minuten zum Bahnhof Marbach. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof in 12 Minuten. Vom Bahnhof verkehren verschiedene Buslinien sowie die S-Bahn-Linie S4 (11 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Ludwigsburg, 27 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof).

Die Schillerstadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Niedergelassene Ärzte decken die verschiedensten medizinischen Fachgebiete ab. Ein vielfältiges Angebot finden Sie im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Sportvereine, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege und die verschiedensten kulturellen Angebote lassen keine Wünsche offen. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, ebenso sind von Grundschule bis Gymnasium verschiedene Schularten am Ort. Das Marbacher Schulzentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

654000 €

7.186,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.186,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.157 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.751 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Strom Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leutenecker Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kelterstr. 65, 71686 Remseck

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LeuteneckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 295895y

Referenznummer: 4532