Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Hochfeld Augsburg 86159

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Daubner

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TOP gepflegt - Vermietete 3 Zimmer Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1953. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung. Genießen Sie aus Wohnzimmer und Küche einen herrlichen, unverbauten Blick auf die Umgebung.

Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe. In der angrenzenden Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die in die Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Stunden und ist nach Westen ausgerichtet, sodass hier am Nachmittag und Abend schönes Sonnenlicht einfällt.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und eignet sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer. Das zweite Schlaf-/Kinderzimmer ist ebenfalls sehr geräumig.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Kelleranteil ist vorhanden und der Fahrradabstellraum im Außenbereich ist abschließbar und bietet zusätzlichen Schutz.

Aktuell ist die Wohnung für einen monatlichen Kaltmietpreis von 860,00 Euro vermietet. Sie wird derzeit als Wohngemeinschaft genutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hochfeld, Augsburg (86159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Antonsviertel ist ein Stadtteil von Augsburg und gilt als gutes Wohnviertel.
Die Wohnung liegt in einem charmanten Viertel, umgeben von historischen Altbauten und eleganten Neubauten. Es hat eine Fläche von ca. 116 Hektar und ist der zwölftkleinste Stadtbezirk. Das Antonsviertel wird begrenzt von Göggingen, dem Hochfeld, dem Bahnhofs- und Bismarckviertel sowie dem Thelottviertel. Das Augsburger Zentrum und der Königsplatz sind in unter 10 Gehminuten erreichbar. Am Bahnhof Morellstraße ist Zugang zu den Zügen der Strecke Augsburg-Buchloe möglich und bis zur Zugstation Haunstetter Straße - mit direkter Verbindung nach München, sind es nur 500 Meter, ideal für Pendler. Erholungsmöglichkeiten bietet der naheliegende Wittelsbacher Park, eine der größten Grünflächen der Stadt. Angrenzend an den Park befindet sich das Rosenaustadion, die Sporthalle, ein Hotel sowie "Kongress am Park". Ärztehäuser, Einkaufsmöglichkeiten, eine Tanzschule sowie Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Universität Augsburg ist schnell und unkompliziert erreichbar - ideal für Studierende oder wissenschaftliches Personal.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: Gas-Etagenheizung

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.769,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

179.65 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.320,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.724 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.667 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Julia DaubnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7we5d

Referenznummer: 1/20/016-016/011117