Innenstadtwohnung Gmunden Top 1
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt, denn vom Erdgeschoß führt Sie der Lift in Ihre Etage und ohne weitere Stufen kann die Wohnung betreten werden.
Die Wohnung ist ca. 73 m² groß und im 2. OG situiert und besteht aus Vorraum, danebenliegendem Bad, Gästezimmer mit Zugang zu der Terrasse m², WC, Abstellraum 2.11 m², Schlafzimmer, Wohnküche. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage, Schiffboden in Eiche und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus wurde komplett neu saniert/Erstbezug
Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung.
Zum Be- und Entladen kann man vor dem Haus stehen bleiben.
Für die Erstellung des Mietvertrages sind noch ca. € 450,- brutto zu entrichten.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Eine Photovoltaikanlage als Energiegemeinschaft wurde installiert und für diese Wohnungen stehen jeweils 2,5 kW bei Vollbestrahlung zur Verfügung
Die Heizung der Wohnungen werden separat durch Wärmemengenzähler abgerechnet.
Miete: 1.040,- inkl. 10 % USt.
BK ca. A-conto 82 Cent/m² = ca. 60 €
HK ca. A-conto 1,20 brutto/m² = 87 €
Besonders hervorzuheben ist die perfekte Lage der Wohnung. Im Umkreis von nur 100 m befinden sich ein Arzt, Spar Markt, Apotheke, Banken, Rathaus, Friseur, Tiefgarage (für Anwohner um € 90,00 pro Monat mietbar), Straßenbahn, Taxi usw. Das ca. 20 Meter entfernte ehemalige Hotel "Austria" bietet viele Möglichkeiten. Das Haus "Austria" hat 3 Cafehäuser, mit eleganten Geschäften in der Passage, einem Chinesen im Erdgeschoss und einem Orthopäden. Eine ideale Kombination für alle, die die gesamte Innenstadtinfrastruktur auch zu Fuß genießen wollen. Die Esplanade lädt unter Kastanienbäumen zu einem Spaziergang am See entlang bis zur Halbinsel Toscanapark ein. Der öffentliche Badeplatz liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Das Strandbad Gmunden kann ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden.
HWB: 52
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 900 | |
| Betriebskosten | € | 82 | |
| Heizkosten | € | 67 | |
| Umsatzsteuer | € | 0 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1049 | |
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| Heizwärmebedarf: | 60.0 kWh/(m²a) | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.68 | | |
