Maisonette zum Kauf 384.000 € 7 Zimmer 169 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterneukirchen Unterneukirchen 84579

Monat
7Zimmer
169 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Yasemin Krause

KRAUSE Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne Maisonette-Wohnung über 3 Etagen mit Doppel-Garage in Unterneukirchen

Diese helle 7-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ort Unterneukirchen, Nähe Garching an der Alz und nur 10 Minuten entfernt zur Autobahn A94. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ausgebauten Dachgeschoß einer 1995 errichteten, äußerst gepflegten Wohnanlage. Der gut geschnittene Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume sowie auch das gepflegte Umfeld werden Sie begeistern.

Die charmante Wohnung besticht neben großzügigen Fenstern durch einen schönen Balkon und einer Loggia mit einer gesamten Fläche von ca. 13,50 m² und bietet eine fantastische Aussicht. Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder weiteren Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume, auch die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoß.

Sowohl die Küche, das Schlafzimmer als auch das Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche verfügen über Laminatböden. Der Flur und das Badezimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das deckenhoch geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, besticht durch eine moderne Innenausstattung.

Der Wohnbereich ist dank der großzügigen Fenster sehr hell und freundlich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, zu dem Sie von hier aus Zugang haben. Die Küche mit Essgelegenheit, welche im Kaufpreis enthalten ist enthällt alle wichtigen, elektronischen Geräte.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß, welches ein Duschbad mit WC und insgesamt 2 Schlafzimmern, sowie Wohnraum beinhaltet, auch eine kleine Einbauküche steht Ihnen hier zur Verfügung.

Eine Doppelgarage und Zugang zum Heizungs- und Waschraum befinden sich im Erdgeschoß.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Unterneukirchen, Unterneukirchen (84579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Unterneukirchen, nahe Altötting in den Osten Oberbayerns, dorthin, wo die Landwirtschaft blüht und sich zahlreiche Fahrrad- sowie Wanderwege erstrecken. Übrigens auch eine fantastische Region für das Golfen und um die Natur zu genießen. Unterneukirchen liegt beispielsweise nur 9 km von Altötting entfernt. Die Wirtschaftsstandorte Burghausen und Mühldorf mit den wunderschönen Altstädten und der weltlängsten Burg, der Burg zu Burghausen, sind nah. Im Radius von 20 km sind alle wichtigen Destinationen Oberbayerns zu erreichen. Der Chiemsee ist mit 35 km nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die A94 Richtung Passau und München Erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto (10km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

384000 €

2.272,19 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% inklusive MwSt

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.617 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen diese fantastische Maisonette-Wohnung anbieten zu können.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Gerne nutzen Sie auch vorab unsere 360 Grad Begehung!

Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Adresse und korrekter Telefonnummer bearbeitet werden können.*

Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!

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Anbieter der Immobilie

KRAUSE ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gramanstraße 54B, 84518 Wald a. d. Alz

3 Jahre Partnerschaft

Frau Yasemin KrauseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hafw55

Referenznummer: 93 (1/93)