Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €11.000 €/m²

Finanzierung ab 2068 €/Monat

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2Zimmer

45 m²Wohnfläche

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Ostseebad Kühlungsborn (18225)

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Die in Kühlungsborn-Ost gelegene Eigentumswohnung befindet sich in 1A-Lage und zugleich in unmittelbarer Nähe des feinsandigen Strandes sowie der Seebrücke. Geschäfte, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung liegt im 1.OG des im Jahr 2000 erbauten Apartmenthauses "Atlantik", eines der beliebtesten Domizile des Ostseebad Kühlungsborn. Eine sehr gute Auslastung in den vergangenen Jahren spricht zweifelsfrei für diese Immobilie. Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage oder durch einen Laubengang, erreichen Sie trockenen Fußes Ihr Apartment. Beim Betreten der 45 m² großen Wohnung gelangen Sie über einen Flur in den hellen Wohn- & Essbereich, ausgestattet mit einer neuwertigen Küche, mit Zugang zum Balkon. Von hieraus lädt Sie ein fantastischer Blick auf die Ostsee zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, einem nützlichen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmekörper. Das Bad wurde 2021 teilsaniert und u.A. mit einem zeitlosen Waschbecken mit Unterschrank ausgestattet. Das Apartmenthaus wird mit Gas beheizt. Das gesamte Interieur - bis auf persönliche Gegenstände - sowie ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind in dem Kaufpreis enthalten. Ebenso steht Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 8 Gewerbeeinheiten, darunter Restaurants, Cafés und Einzelhändler.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen