Einfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 5 Zimmer 164,1 m²<br/>Wohnfläche 881 m²<br/>Grundstück Weiltingen Weiltingen 91744

Monat
5Zimmer
164,1 m²Wohnfläche
881 m²Grundstück

Max Kettlitz

PlanetHome Group GmbH

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage, hochwertiger Ausstattung und Garten in Weiltingen

Das wunderschöne Einfamilienhaus mit unterkellerter Doppelgarage wurde ca. 2024 in höchster Qualität fertiggestellt. Auf ca. 165 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort und Luxus zu einer hochwertigen Immobilie, die sofort bezugsfrei ist. Das Grundstück ist ca. 881 m² groß und liegt ruhig, nahe toller Naturlandschaften. Dieses Objekt überzeugt durch die exklusive Ausstattung, die sofortige Bezugsfertigkeit und den top-energieeffizienten Neubau-Standard KfW 40+, sowie die vielfältigen Nutzungspotentiale.
Der Eingang des Hauses ist überdacht und bietet eine trockene Verbindung zwischen Garage und Wohnhaus. Zugang erhalten Sie komfortabel mittels Fingerabdruck-Scan. Der Eingangsbereich öffnet in alle Bereiche der modernen Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC mit Urinal, der Technikraum, die äußerst hochwertige Küche und der offene Ess- und Wohnbereich mit mehreren Ausgängen in den Garten. Unter der Treppe verbirgt sich die Speisekammer. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes elegantes Bad mit Wanne und Dusche, sowie der HWR-/Wasch-Raum. Das große Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und komplettiert die Wohnräume.
Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Mix aus Fliesen und Vinyl. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe mit Inneneinheit und eine Lüftungsanlage sowie eine neue PV-Anlage mit Speicher.

Die Doppelgarage ist massiv erbaut und unterkellert. Diese bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und birgt vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Stellplätzen ist auch ein Nebenraum vorhanden. Das elektrische Garagentor erhöht den Komfort. Der Keller eignet sich wunderbar als Hobby- und Stauraum, oder kann effizient zur Einliegerwohnung/Büro umgebaut werden. Eine neue Doppeltür für das Untergeschoss ist bereits vorhanden. Die Garage muss noch verputzt werden.
Der Außenbereich kann individuell nach Belieben gestaltet werden, hierfür wurden viele sinnvolle Vorbereitungen installiert.

Besonderheiten / Extras:

Home-Steuerung für das gesamte Haus
vielfältige LED-Beleuchtung und Sonos, Netzwerkverkabelung
sehr hochwertige Küche mit Geräten (Miele, Bora, Bosch), Kamin
elektrische Rollläden und Jalousien
Wallbox und PV-Anlage mit Speicher

Weitere Ausstattungen:
Spitzboden bis 1,20 m, Starkstromanschluss, Vorbereitung für PV-Anlage Garage, Leerrohre verlegt für weitere Garagennutzung, Wasseranschlüsse am Haus, Zisterne mit 12.000 L Volumen und weitere.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an max.kettlitz@planethome.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze
Gäste-WC
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weiltingen, Weiltingen (91744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Qualität aus ca. 2024 befindet sich in Weiltingen, einer ruhigen und naturnahen Wohngegend nahe Dinkelsbühl. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den Alltag: Ein Metzger und Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar, während ein Supermarkt in wenigen Autominuten im benachbarten Ort liegt.
Für Familien sind Kindergärten und Schulen in Weiltingen vorhanden, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad erreicht werden können. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort oder in den nahegelegenen Ortschaften, wie Dinkelsbühl und Wassertrüdingen, was eine solide medizinische Versorgung sicherstellt. Arbeitsplätze finden sich in der Region sowohl in handwerklichen und landwirtschaftlichen Betrieben als auch in umliegenden Gewerbegebieten, wobei auch Gunzenhausen gut erreichbar ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

619000 €

3.771,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.771,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

751 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.754 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 59,66 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Max KettlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhns5z

Referenznummer: 629384