Monat
4.850 m²Fläche
Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Steven Efler

Steven Efler Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

10550000 €

2.175,26 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
78 Stellplätze
Personenaufzug
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Spannende Kombination aus Gewerbe und Wohnen

Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus Wohnhäusern und Büro- und Geschäftsgebäude. Für ein bequemes Parken stehen zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Großstadt Nürnberg liegt im Nordbayern und ist mit ca. 500 Tsd. Einwohnern ein wirtschaftliches Zentrum Mittelfrankens. Die Metropolregion Nürnberg, bestehend aus der Städteachse Nürnberg, Fürth, Erlangen mit ca. 1,25 Mio. Einwohnern, bildet mit Schwabach und den angrenzenden Landkreisen einen Ballungsraum mit ca. 3,50 Mio. Einwohnern.

Die Liegenschaft befindet sich im Nordosten der Stadt an einer vielbefahrenen Straße.

Der Standort punktet mit einer ausgezeichneten Anbindung an den ÖPNV, das Fernschienen-Netz, das BAB-Netz (A3) und an die Innenstadt durch eine der Haupteinfallstraßen.

Bei der Lage handelt es sich um ein kleines Mischgebiet umgeben von mehrstöckigen Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Käuferprovision:

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: ca. 1.600,00 m², Gesamtfläche: ca. 4.850,00 m², vermietbare Fläche: ca. 4.850,00 m², Bürofläche: ca. 2.600,00 m², Ladenfläche: ca. 500,00 m², Kellerfläche: ca. 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5

Energie und Bauzustand

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.175,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.