Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

10550000 €10.550.000 €2.175 €/m²

Finanzierung ab 43011 €/Monat

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4.850 m²Fläche

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Erlenstegen, Nürnberg (90491)

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Es handelt sich um ein Gebäudeensemble aus Wohnhäusern und Büro- und Geschäftsgebäude. Für ein bequemes Parken stehen zahlreiche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Sonstiges Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Käuferprovision:

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: ca. 1.600,00 m², Gesamtfläche: ca. 4.850,00 m², vermietbare Fläche: ca. 4.850,00 m², Bürofläche: ca. 2.600,00 m², Ladenfläche: ca. 500,00 m², Kellerfläche: ca. 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5