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Wohnung zur Miete
825.29 €Nettokaltmiete
3Zimmer
77,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

IMMOcontract
Herr Marcel Feller
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Top7-M Neue Preise! Traumhaftes Appartement im Burgenland! Ihr neues Zuhause erwartet Sie schon.

Moderne Wohnungen in familiärer Anlage

Entdecken Sie "Am Seepark" in Rohrbach bei Mattersburg - ein Juwel für alle, die Wert auf eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und städtischem Komfort legen.

Die kleine Wohnhausanlage mit nur 8 Einheiten ist Teil eines neuen Bauprojekts auf einem sehr schön gelegenen Areal und wird in energieeffizienter Massivbauweise errichtet.
Lichtdurchflutete Räume, perfekte funktionelle Grundrisse und Verwendung von hochwertigen Materialien - Ihr Zuhause für die ganze Familie - ankommen und abschalten!

Im Erdgeschoß erwarten Sie moderne Wohnungen mit großzügigem Eigengarten - im Obergeschoß bieten gemütliche Balkone viel Platz für Ihre wohlverdienten Ruhepausen vom Alltagsstress.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: pflegeleichte und robuste Melanfußböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in den Nassräumen, qualitative Sanitärinstallationen, Außenrollos, Gegensprechanlage, zentrale Schließanlage.

Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe, die Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert und sorgt für wohlige Wärme.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein Pkw-Abstellplatz im Freien sind der Wohnung natürlich auch zugeordnet.

Top 7
Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon befindet sich im 1. OG ohne Lift.
Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit Platz für eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer.
Vom hellen Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen haben Sie Zutritt zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.

Es handelt sich hierbei um eine freifinanzierte Mietwohnung mit Kaufoption. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt €43 858,29.
Des Weiteren darf ich Ihnen auch eine Variante mit 919,82.- Gesamtmiete und 21 403,36.- Finanzierungsbeitrag anbieten.
Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

"Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !"

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Herbst 2024
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Rohrbach bei Mattersburg (7222)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohrbach bei Mattersburg ist eine Marktgemeinde mit ca. 2,700 Einwohnern im Bezirk Mattersburg im Burgenland und ist in eine traumhafte Hügellandschaft eingebettet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort und auch im benachbarten Marz und Mattersburg.
Im Ort selbst gibt es eine Apotheke, Bank, Kindergarten/Kinderkrippe und eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung.
Für abwechslungsreiche Freizeit ist gesorgt: Badeteich, Funcourt, Generationenpark, Sport- und Tennisplatz, Bücherei u.v.m. Der Naturpark Rosalia-Kogelpark lädt ein zu Wanderungen und Fahrradtouren.
Rohrbach hat sich entschieden ein "Gesundes Dorf" zu werden - die Themen "Medizinische Vorsorge und Gesundheitsinformation" sowie "Kinder und Jugend" wird besonderes Augenmerk gewidmet.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens angebunden. Mit den nahe gelegenen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Straßenverbindungen sind sowohl Mattersburg, Eisenstadt, Wiener Neustadt und sogar Wien unkompliziert erreichbar, was diese Wohnung nicht nur zu einem idyllischen, sondern auch praktischen Zuhause macht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
919.82 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
825.29 €
8,21 €/m²
Betriebskosten
244.76 €
Umsatzsteuer
84.53 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 825,29 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Grossartige Lage kombiniert mit modernen Wohnen

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

"Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !"

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Stichworte Freifläche: 7,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,80 m², Bundesland: Burgenland

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontract
IMMOcontractGewerblicher Anbieter
Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel FellerDein Kontakt
Online-ID: 2fcjx52
Referenznummer: 126630_7
IMMOcontract
Herr Marcel Feller
IMMOcontract
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen
  • Exposé