Bauernhaus zum Kauf 515.000 € 10 Zimmer 370 m²<br/>Wohnfläche 1.156 m²<br/>Grundstück Altgmain Falkenberg 84326

Monat
10Zimmer
370 m²Wohnfläche
1.156 m²Grundstück

Herr Benedikt Fuchshuber

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Viel Platz für Handwerker und Schrauber!

Das Anwesen wurde wurde ca. 1980 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, wenig gepflegten Zustand.

Das Grundstück dazu umfasst eine Größe von ca. 1.100 m² und beinhaltet neben dem Wohnhaus auch mehrere Nebengebäude welche als Werkstatt, Holzlager, Lagerfläche oder als Schuppen genutzt werden können.

Das Wohnhaus ist sehr geräumig und kann auch von mehrere Generationen genutzt werden. Küchen und Badezimmer sind in jedem Stockwerk vorhanden.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem Koch-/Esszimmer ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Speisekammer sowie ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe ist auch ein Zugang in das Untergeschoss möglich.

Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer eine Küche sowie eine kleine Speisekammer und ein kleines Badezimmer angesiedelt.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls zu einer Wohneinheit ausgebaut und bietet Platz für eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Speisekammer sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich mehrere Lager- sowie Hobbyräume. Zudem befindet sich der Heizraum ebenfalls im Untergeschoss. Im Keller wäre ebenfalls Platz für eine kleine Küche, sowie Waschraum.

Der überdachte Freisitz im ersten OG ist optimal nach Süden ausgerichtet. Hier bietet sich ein gemütliches Plätzchen zum Verweilen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung.

Das Abstellen des KFZ ist in der zugehörigen Garage möglich. Diese ist zudem auch unterkellert.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Partnerservices

Lage

Altgmain, Falkenberg (84326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen mit mehreren Nebengebäuden befindet sich in ruhiger, sehr ländlicher Lage im Gemeindebereich Falkenberg, im niederbayerischen Hügelland.
Der Ort Falkenberg ist etwa 5 km in südöstlicher Richtung entfernt.
Dort gibt es neben einem Kindergarten und einer Volksschule auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Weiterführende Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie der nächstgelegene Bahnhof befinden sich in der ca. 14 km entfernten Stadt Eggenfelden.
Die Bundesstraße B20 ist in etwa 200 m zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

515000 €

1.391,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.391,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

852 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.735 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rottal-Inn in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Pfarrkirchener Str. 16, 84307 Eggenfelden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Benedikt FuchshuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjs857

Referenznummer: 1/20/008-008/010102