Mehrfamilienhaus zum Kauf

260000 €260.000 €1.019,61 €/m²

Finanzierung ab 1093 €/Monat

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12Zimmer

255 m²Wohnfläche

1.015 m²Grundstück

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Bremsdorf, Schlaubetal / Bremsdorf (15890)

Dieses Vierfamilienhaus ist etwa 1933 erbaut worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Gewölbekeller wird von den Mietern als Abstellfläche genutzt, weitere Abstellflächen für die Mieter sind im Nebengelass auf dem Grundstück. Die Elektrozähler sind 2020 im Keller zentralisiert worden. Es befinden sich je zwei Drei-Zimmer-Wohnungen in den beiden Etagen. Die Haustechnik ist seit 2010 sukzessive erneuert worden. So sind zwischen 2010 und 2017 Mieterwechsel in drei von vier Wohnungen genutzt worden, um die Wohnungen zu renovieren und zu modernsieren. Unter anderen sind Isolierglasfenster eingebaut worden. 2013 erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung. 2023 sind die Gasetagenheizungen erneuert worden. Eine gerade leerstehende Wohnung (u. a. neue Fenster) und der Eingangsbereich werden Anfang 2024 renoviert werden.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem einfachen und technischen instandgesetzten Zustand. Das Flachdach ist dicht, die Mieter sind zufrieden, das Nebengelass ist trocken.
Die Jahresnettomiete wird nach Vermietung der derzeitgen Leerstandswohnung ca. € 20.260 betragen.
Eine lohnende Investition.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Schlaubetal ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im östlichen Brandenburg, ca. 15 km westlich der deutsch-polnischen Grenze.
Der Naturpark Schlaubetal ist ein festgesetztes Naturschutzgebiet südöstlich von Berlin.
Die Geschichte der Region ist eng mit dem Kloster Neuzelle des Zisterzienserordens verbunden. Das Kloster ist ein Kulturdenkmal von überregionaler Bedeutung. Einige der vielen, alten Mühlenstandorte in den Tälern von Schlaube, Oelse und Dorche existieren nicht mehr, andere sind heute beliebte Ausflugsziele.

Wasserfreunde und Angler schätzen die nahegelegenen Seen, wie Hammersee, Treppelsee und der Große Treppelsee, der in fußläufiger Entfernung einen Badestrand und noc viel mehr bietet.

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Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen