Mehrfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 12 Zimmer 255 m²<br/>Wohnfläche 1.015 m²<br/>Grundstück Bremsdorf Schlaubetal / Bremsdorf 15890

Monat
12Zimmer
255 m²Wohnfläche
1.015 m²Grundstück

Herr Marc Dudek

Dudek & König Immobilien GmbH

RENDITESTARKES VIER-PARTEIEN-HAUS IN SCHLAUBETAL

Dieses Vierfamilienhaus ist etwa 1933 erbaut worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Der Gewölbekeller wird von den Mietern als Abstellfläche genutzt, weitere Abstellflächen für die Mieter sind im Nebengelass auf dem Grundstück. Die Elektrozähler sind 2020 im Keller zentralisiert worden. Es befinden sich je zwei Drei-Zimmer-Wohnungen in den beiden Etagen. Die Haustechnik ist seit 2010 sukzessive erneuert worden. So sind zwischen 2010 und 2017 Mieterwechsel in drei von vier Wohnungen genutzt worden, um die Wohnungen zu renovieren und zu modernsieren. Unter anderen sind Isolierglasfenster eingebaut worden. 2013 erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung. 2023 sind die Gasetagenheizungen erneuert worden. Eine Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem einfachen und technisch größtenteils instandgesetzten Zustand. Das Flachdach ist dicht, die Mieter sind zufrieden, das Nebengelass ist trocken.
Die Jahresnettomiete wird nach Vermietung der derzeitigen Leerstandswohnung ca. € 20.260 betragen.
Eine lohnende Investition.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bremsdorf, Schlaubetal / Bremsdorf (15890)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schlaubetal ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree im östlichen Brandenburg, ca. 15 km westlich der deutsch-polnischen Grenze.
Der Naturpark Schlaubetal ist ein festgesetztes Naturschutzgebiet südöstlich von Berlin.
Die Geschichte der Region ist eng mit dem Kloster Neuzelle des Zisterzienserordens verbunden. Das Kloster ist ein Kulturdenkmal von überregionaler Bedeutung. Einige der vielen, alten Mühlenstandorte in den Tälern von Schlaube, Oelse und Dorche existieren nicht mehr, andere sind heute beliebte Ausflugsziele.

Wasserfreunde und Angler schätzen die nahegelegenen Seen, wie Hammersee, Treppelsee und der Große Treppelsee, der in fußläufiger Entfernung einen Badestrand und noc viel mehr bietet.

Energie und Bauzustand

Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

784,31 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.265,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.225,60 EUR

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784,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

517 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Mit Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten an uns übermittelt. Um Ihr Anliegen zu bearbeiten, werden Ihre Daten durch uns erfasst und digital gespeichert. Weitere Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage.

Mitglied im Immobilienverband Deutschland - IVD Stichworte Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dudek & König Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Spichernstraße 15, 10777 Berlin

Herr Marc DudekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzm5y

Referenznummer: DKMD85523