Wohnung zum Kauf provisionsfrei 244.900 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Johannes-Runge-Straße 21 B Wittenberge Wittenberge 19322

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Jörg Overlach

NORD-PROJEKT Immobilien - Service

3-Raum-WE im 2.OG mit Balkon in einer Wohnanlage (Neubau Lückenbebauung) in schöner Lage in Bahnhofsnähe

Objektbeschreibung Das Objekt mit 4 Eigentumswohnungen ist Teil einer Wohnanlage.

Es besteht die Möglichkeit einzelne Wohnungen zu erwerben - siehe WE-Verkauf als PDF.

Die Ausstattung der Wohnungen und Einzelheiten zum Objekt finden Sie im Gesamtexposè.

Die erzielbare Netto-Kaltmiete je qm liegt hier bei 9,00 EUR

Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss versehen, der Mieter kann später selbst entscheiden, über welchen Komfort er verfügen möchte. Derzeit gibt es Verzögerungen mit der Bereitstellung der Anschlüsse durch die Telekom.

Ausgestattet sind die Wohnungen jeweils mit einer Einbauküchenzeile mit Herdset (Backofen mit Ceran-Kochfeld), Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet, hier Dusche mit Echtglastür, Badewanne, WC und Waschtisch. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum.

Die Bodenbeläge in den Wohnräumen, Fluren und Abstellräumen wurden in Echtholz-Fertigparkett ausgeführt, die Bäder verfügen über einen hochwertigen Fliesenbelag. Raumaufteilung Entsprechend der beigefügten Grundrisse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Reinigungsservice

Lage

Johannes-Runge-Straße 21 B, Wittenberge, Wittenberge (19322)

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Wittenberge, unweit des Bahnhofes und der demnächst eröffnenden Augen-Tagesklinik. Einkaugsmöglichkeiten (REWE, Netto, Norma usw.) sind fußläufig erreichbar. Das Gesundheitszentrum/Ärztehaus mit Apotheke ist nur ca. 300 m entfernt. Kindergarten und mehrere Schulen sind im Umkreis von ca. 500 m erreichbar.

Wittenberge liegt auf halber Strecke zwischen Berlin und Hamburg. Die Stadt ist an den Regionalexpress sowie an das IC - und ICE -Netz der Bahn angebunden. Berlin oder Hamburg erreicht man ohne Umsteigen in ca. 45 Minuten. Die A14 befindet sich momentan im Ausbau, so dass Wittenberge in absehbarer Zeit auch einen Autobahnanschluß erhalten wird.

Die Stadt bietet auch ein umfangreiches kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Wittenberge nennt sich auch Das Tor zur Elbtalaue. Der Elberadweg und die herrliche Umgebung ziehen jedes Jahr eine Vielzahl von Touristen an.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023/2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

244900 €

3.501,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit, auch an den Wochenenden falls gewünscht, nach vorheriger telefonischer Absprache. Energieausweis Wird jetzt nach Fertigstellung des Objektes erstellt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Anbieter der Immobilie

NORD-PROJEKT Immobilien - ServiceGewerblicher Anbieter

Adolph-Diesterweg-Str. 31, 19322 Wittenberge

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g25e5j

Referenznummer: 19322-353