Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

365000 €365.000 €1.931 €/m²

Finanzierung ab 1480 €/Monat

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7Zimmer

189 m²Wohnfläche

614 m²Grundstück

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Münchholzhausen, Wetzlar / Münchholzhausen (35581)

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In einem beliebten Ortsteil von Wetzlar steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus und besticht nicht nur durch seine Lage in einer ruhigen Nebenstraße, sondern auch durch seine schöne Raumaufteilung und den ebenen Garten hinter dem Haus. Hier finden Sie ein kleines Wohnparadies mitten im Ort.

Ihr neues Zuhause wurde in 1954 erbaut und in 1978 um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss warten zwei Schlafzimmer, ein bereits erneuertes Bad mit bodengleicher Dusche, eine Küche mit offener Theke zu einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit gemauertem Kaminofen und Zugang auf eine Terrasse und in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, eines mit Zugang zu einem Balkon und ebenfalls ein erneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die obere Etage kann auch als zweite Wohneinheit genutzt werden, so dass auch das Wohnen mit mehreren Generationen oder eine Vermietung möglich ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Kellerbar ausreichend Stauraum. Ihr Auto steht geschützt in der Garage oder auf dem Stellplatz im Hof. Für Groß und Klein gibt es im Garten Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen.

Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2007, beide Bäder wurden bereits erneuert. Die Fenster und die Elektrik sind aus dem Ursprungsbaujahr.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 28.11.2024 , Energieeffizienzklasse H, 342,0 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1954, Bj. Anlagentechnik 2007.

Sonstiges Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2