Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 217.000 € 6 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 198 m²<br/>Grundstück Gladbach Neuwied 56566

Monat
6Zimmer
126 m²Wohnfläche
198 m²Grundstück

Immobilie mit Gewerberaum für viele Branchen geeignet

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus (angebaut), dass um 1950 erbaut wurde. Es vereint traditionelle und moderne Elemente. Aufgrund der Lage mitten im Ortskern, kann die Immobilie zwar nicht mit einem großen Grundstück mit Garten aufwarten, ein charmanter Innenhof bietet aber durchaus Gestaltungsmöglichkeiten für einen attraktiven Außenbereich.
Sie sind freiberuflich oder selbständig tätig? Ein Gewerberaum von ca. 48 m² und zusätzlichen Nebenraum und ein WC, kann für verschiedene Zwecke genutzt werden.
Die Heizung wurde 2023 neu installiert. Große Fenster machen die Räume hell und freundlich. Fenster sind doppelverglast Bäder und Bodenbeläge sind in einem guten Zustand.

Raumaufteilung 126 m² Wohnraum z.Zt. leerstehend und 48 m² Gewerberaum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Speisekammer
sofort
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Waschraum
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

217000 €

1.722,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.

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1.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

964 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.135 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin können gerne an den Tagen von Montag bis Samstag vereinbart werden. Unser Service-Angebot für Sie WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

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Anbieter der Immobilie

STÖLZGEN IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Im Wiesengrund 5, 56332 Wolken

Partnerschaft

Günter StölzgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggv85m

Günter Stölzgen

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Einfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet217000 €217.000 €1.722 €/m²Finanzierung ab 854 €/Monat6Zimmer126 m²Wohnfläche198 m²GrundstückGladbach, Neuwied (56566)