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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
380000 €3.838 €/m²
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
13.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Weitblick über Karlsruhe - Kapitalanlage mitten in der Stadt!

Weitblick über Karlsruhe - Kapitalanlage mitten in der Stadt!

Diese geräumige 4 Zimmer-Wohnung bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 99 m² viel Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.
Sie liegt im 13. Stock des Mehrparteienhauses und bietet durch Ostausrichtung einen hervorragend Weitblick über die Südweststadt.

Bequem erreicht man die Wohnung über einen der beiden Aufzüge. Eintretend in die geräumige Diele mit Einbauschrank findet sich linker Hand ein Gäste-Bad mit Dusche und rechter Hand das große Wohn/ Esszimmer mit durchgehender Fensterfront mit Zugang zur Loggia von hier hat man einen atemberaubender Fernblick über die Südweststadt.
Ebenfalls von der Diele erreichbar sind die Küche mit funktionaler Einbauküche und kleinem Vorratsraum. Hier besteht auch die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine.

Die Schlafberiche sind vom Wohnbereich durch eine Tür abgetrennt. Hier befindet sich das Kinderzimmer oder Büro , sowie das zweite Badezimmer und das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Auch hier besticht der Ausblick über die Dächer Karlsruhes.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot, was nicht nur praktisch, sondern auch eine sorglose Lebensweise ermöglicht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihren Alltag mit Komfort bereichert. Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur überzeugt, sondern begeistert!

Worauf warten Sie?

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 13. Geschoss

Lage

Weststadt - Südlicher Teil, Karlsruhe (76133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Stadt! Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.

Im Herzen der Stadt! Etwa 18.000 Menschen leben in der Weststadt, einem der begehrtesten und schönsten Wohnquartiere von Karlsruhe.

Durch die ideale Stadtlage erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarem Umfeld und leicht zu Fuß. Dank der ungefähr 250 m entfernten S-Bahn-Haltestelle sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Innenstadt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr gut, und auch die Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Generell ist die Straßenverbindung zu den Bundes- und Landesstraßen vorbildlich.

In der Weststadt befinden sich zudem repräsentative Großbauten, die Kunstakademie, das Generallandesarchiv, das Oberlandesgericht, das Verwaltungsgericht, das Rathaus-West, traditionsreiche Schulen wie das Lessing-Gymnasium, das Helmholtz-Gymnasium und die Gutenberg-Schule, das Städtische Klinikum, die Volkshochschule, die Christus-Kirche und die St.-Bonifatius-Kirche sowie zwei der schönsten Plätze von Karlsruhe, der Haydn-Platz und der Gutenberg-Platz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
380000 €
3.838,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.776 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.090 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
Frau Kathinka Baumert-WankmüllerDein Kontakt
Online-ID: 2d9xk59
Referenznummer: 104549
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Frau Kathinka Baumert-Wankmüller
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen