Wohnung zum Kauf provisionsfrei 380.325 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Leobersdorf 2544

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
380325 €4.242 €/m²
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Simone Vasicek

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Provisionsfrei: Perfekte Anlegerwohnung - Lichtdurchflutet in moderner Anlage - Vermietet

Investieren Sie in Ihre Zukunft - Provisionsfrei

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock (mit Lift) in einer neuen Wohnanlage in einer ruhigen Sackgasse in Leobersdorf.

Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt Mieteinnahmen von € 1,129.56 inkl. BK und Ust.

Die moderne Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum und einer riesigen Terrasse/Balkon.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man auf die großzügige Terrasse, die nach Südwesten/Westen ausgerichtet ist. Der perfekte Patz um den Alltagsstress zu vergessen.

Das Objekt ist ausgestattet mit Küche, zeitlos verfliestem Bad mit Badewanne und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Neuer Eichenparkettboden, elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Geheizt wird mittels Fernwärme und Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Parkplatz.

Des Weiteren gibt es im Haus einen Fahrradabstellraum.

Anlegerpreis (netto): € 380,325 + 20% Ust.

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Leobersdorf (2544)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leobersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 5,300 Einwohnern im Bezirk Baden.
Ihr neues Zuhause befindet nur 5 Gehminuten vom Zentrum von Leobersdorf in einer ruhigen Sackgasse. In der Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum, Nahversorger, Ärzte, Apotheke und Gastronomie. Kindergarten, Volksschule und NMS sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Heurige, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie die ausgezeichnete Lage machen Leobersdorf zu einer ausgesprochen lebenswerten Gemeinde.
In 5 Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof - in nur 35 Minuten sind Sie am Wiener Hauptbahnhof, die Züge verkehren zu den Spitzenzeiten in zehn Minuten Intervallen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Auffahrt zur A2 in lediglich 3 Minuten - weiter 20 Minuten sind es bis nach Wien.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

380325 €

4.241,86 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m², Kellerfläche: 2,30 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Frau Simone VasicekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29tt85n

Referenznummer: 122900