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Wohnung zum Kauf
649000 €5.233,87 €/m²
4,5Zimmer
124 m²Wohnfläche
01.12.2025Verfügbarkeit
Schwellerhalde, Reutlingen (72770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vereinigte Volksbanken eG
Herr Michael Mylonas
Vereinigte Volksbanken eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
649000 €
5.233,87 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • offener Kamin

Tolle 4,5 Zimmerwohnung mit Traum-Fernsicht

Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, und ihrer hochwertigen Ausstattung mit einem eindrucksvollen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die moderne Gestaltung machen sie zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Bewohner.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche:
- Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Der Raum ist lichtdurchflutet und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick und Zugang zum großzügigen Balkon. Ein Kaminofen, sorgt bei Bedarf für eine angenehme Wärme.
- Balkon: Der große Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Möbel und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Der Ausblick ist traumhaft und bietet eine perfekte Kulisse für gesellige Abende und ruhige Momente. Auf dem Balkon ist eine elektrische Markise angebracht.
- Halb offene Küche: Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit modernen Geräten und stilvollen Einbauten. Der Fliesenboden in der Küche sorgt für eine pflegeleichte und elegante Oberfläche. Dank der halb offenen Gestaltung bleibt der Küchenbereich mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, während er dennoch eine gewisse Abgrenzung bietet. Eine Fußbodenheizung ist auch verbaut.
- Abstellraum: Direkt neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum, der viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und andere Dinge bietet, die aus dem Sichtbereich entfernt sein sollen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Flur und Eingangsbereich:
- Großzügiger Flur: Der Flur der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Er verbindet alle Zimmer der Wohnung auf eine harmonische Weise.
Badezimmer und Gäste-WC:
Das Tageslichtbad ist Modern ausgestattet.
Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine optimale Größe.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Vorzüge von Reutlingen-Betzingen
Reutlingen-Betzingen ist ein attraktiver Stadtteil, der zahlreiche Vorteile für seine Bewohner bietet. Hier sind einige der wichtigsten Vorzüge, insbesondere für eine Wohnung wie diese, in Top-Lage:
1. Lage und Erreichbarkeit:
- Verkehrsanbindung: Betzingen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zur Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart über die Bundesstraßen B27 und B28 sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen.
- Infrastruktur: Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Einkaufszentren sorgt für einen hohen Komfort im Alltag.
2. Wohnqualität und Umgebung:
- Ruhige Wohngegenden: Betzingen ist bekannt für seine ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden, die eine hohe Lebensqualität bieten.
- Grüne Flächen und Natur: Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Top Lage
Fernsicht und großer Balkon
Kaminofen
Einbauküche
TG Platz
Frei nach vereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2007
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.233,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.405 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Vereinigte Volksbanken eG
Vereinigte Volksbanken eGGewerblicher Anbieter
Friedrich-List-Platz 1, 71032 Böblingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael MylonasDein Kontakt
Online-ID: 2f4ms57
Referenznummer: 2422753
Vereinigte Volksbanken eG
Herr Michael Mylonas
Vereinigte Volksbanken eG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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