Wohnung zum Kauf

649000 €649.000 €5.233,87 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

---

4,5Zimmer

124 m²Wohnfläche

01.12.2025Verfügbarkeit

---

Schwellerhalde, Reutlingen (72770)

Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, und ihrer hochwertigen Ausstattung mit einem eindrucksvollen Ausblick. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die moderne Gestaltung machen sie zu einem idealen Wohnort für Familien und anspruchsvolle Bewohner.
Raumaufteilung und Ausstattung
Wohn- und Esszimmer mit halb offener Küche:
- Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer. Der Raum ist lichtdurchflutet und mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten ermöglichen einen herrlichen Ausblick und Zugang zum großzügigen Balkon. Ein Kaminofen, sorgt bei Bedarf für eine angenehme Wärme.
- Balkon: Der große Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Möbel und lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Der Ausblick ist traumhaft und bietet eine perfekte Kulisse für gesellige Abende und ruhige Momente. Auf dem Balkon ist eine elektrische Markise angebracht.
- Halb offene Küche: Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit modernen Geräten und stilvollen Einbauten. Der Fliesenboden in der Küche sorgt für eine pflegeleichte und elegante Oberfläche. Dank der halb offenen Gestaltung bleibt der Küchenbereich mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden, während er dennoch eine gewisse Abgrenzung bietet. Eine Fußbodenheizung ist auch verbaut.
- Abstellraum: Direkt neben der Küche befindet sich ein großer Abstellraum, der viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und andere Dinge bietet, die aus dem Sichtbereich entfernt sein sollen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Flur und Eingangsbereich:
- Großzügiger Flur: Der Flur der Wohnung ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke. Er verbindet alle Zimmer der Wohnung auf eine harmonische Weise.
Badezimmer und Gäste-WC:
Das Tageslichtbad ist Modern ausgestattet.
Schlafzimmer und Kinderzimmer haben eine optimale Größe.

Vorzüge von Reutlingen-Betzingen
Reutlingen-Betzingen ist ein attraktiver Stadtteil, der zahlreiche Vorteile für seine Bewohner bietet. Hier sind einige der wichtigsten Vorzüge, insbesondere für eine Wohnung wie diese, in Top-Lage:
1. Lage und Erreichbarkeit:
- Verkehrsanbindung: Betzingen bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit schnellen Verbindungen zur Reutlinger Innenstadt, Tübingen und Stuttgart über die Bundesstraßen B27 und B28 sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen.
- Infrastruktur: Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Supermärkten und Einkaufszentren sorgt für einen hohen Komfort im Alltag.
2. Wohnqualität und Umgebung:
- Ruhige Wohngegenden: Betzingen ist bekannt für seine ruhigen und familienfreundlichen Wohngegenden, die eine hohe Lebensqualität bieten.
- Grüne Flächen und Natur: Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die Nähe zur Schwäbischen Alb ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur.

Sonstiges Top Lage
Fernsicht und großer Balkon
Kaminofen
Einbauküche
TG Platz
Frei nach vereinbarung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00