Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

529000 €529.000 €3.527 €/m²

Finanzierung ab 2157 €/Monat

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9Zimmer

150 m²Wohnfläche

213 m²Grundstück

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Marktheidenfeld, Marktheidenfeld (97828)

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Die Stadt Marktheidenfeld zeichnet sich durch ihre zentrale Mikro- und Makrolage aus, was sie zu einem äußerst attraktiven Standort macht.

Mikrolage:

Marktheidenfeld liegt im Herzen des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und begeistert durch ihre malerische Lage entlang des Mains. Die Stadt ist geprägt von historischer Architektur, charmanten Gassen und einer lebendigen Fußgängerzone. Die Mikrolage innerhalb der Stadt ist besonders privilegiert, da das Wohn- und Geschäftshaus direkt in der Fußgängerzone angesiedelt ist. Dies ermöglicht nicht nur eine hohe Sichtbarkeit für das Geschäft im Erdgeschoss, sondern auch einen direkten Zugang zu den vielfältigen Einrichtungen, Geschäften und gastronomischen Angeboten der Stadt. Die Bewohner der Wohnung im 1. OG profitieren von einer urbanen Umgebung, in der sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens in unmittelbarer Nähe haben.

Makrolage:

Marktheidenfeld ist verkehrstechnisch optimal angebunden, was die Makrolage der Stadt weiter stärkt. Durch die Nähe zur Autobahn A3 ist eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege gewährleistet. Die Städte Würzburg und Aschaffenburg sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Pendler attraktiv macht. Gleichzeitig ist die Umgebung von Marktheidenfeld von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die Mainpromenade bietet einen idyllischen Ort für Spaziergänge und Entspannung.

Insgesamt präsentiert sich Marktheidenfeld als eine Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnahem Ambiente bietet. Die Mikro- und Makrolage des Wohn- und Geschäftshauses spiegelt diese Vorzüge breiter und unterstreicht die Attraktivität dieses Standorts für Wohn- und Geschäftstätigkeit gleichermaßen.