Wohnung zur Miete 1.188 € 4 Zimmer 99 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Pegnitz Pegnitz 91257

Wohnung zur Miete
1188 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Leni Nicklas

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

NEUBAU: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung! Mit Balkon und TG-Stellplatz!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre, großzügige Fensterfronten und eine zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener TG-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 90,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 2021
Primärenergieträger: Holz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pegnitz, Pegnitz (91257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlweg 15, Pegnitz.

Pegnitz ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt idyllisch am Fluss Pegnitz, der der Stadt ihren Namen gibt, und ist von den sanften Hügeln der Fränkischen Alb umgeben. Pegnitz gilt als Tor zur Fränkischen Schweiz und ist ein beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen, Klettertouren und andere Freizeitaktivitäten in der Region.

Die Stadt hat etwa 13.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus. Pegnitz ist zudem verkehrsgünstig gelegen, mit direktem Anschluss an die Autobahn A9, was eine schnelle Verbindung nach Bayreuth, Nürnberg und München ermöglicht.

Kulturell hat Pegnitz ebenfalls einiges zu bieten: Der historische Marktplatz, die evangelische Stadtkirche und das Schloss Pegnitz sind beliebte Sehenswürdigkeiten. Außerdem finden regelmäßig Veranstaltungen wie der Pegnitzer Weihnachtsmarkt und das Altstadtfest statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Naturfreunde ist das nahegelegene Pegnitztal ein Highlight. Es bietet eine malerische Landschaft mit Flusstälern, Felsformationen und ausgedehnten Wäldern, die zum Entdecken einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete

1455 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1188 €

12 €/m²

Nebenkosten

267 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Leni NicklasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4dj5j

Referenznummer: 24-197