Maisonette zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Monakam Bad Liebenzell 75378

Monat
3Zimmer
67 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Timo Wohlhüter

LANGE IMMO GmbH

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Luftkurort Monakam mit Panoramaaussicht auf den Nordschwarzwald

Da Leben, wo Andere Urlaub machen - in einem Luftkurort im Nordschwarzwald.

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit traumhafter Aussicht auf die bewaldeten Schwarzwaldberge befindet sich in Monakam, einem Ortsteil des beliebten Kurortes Bad Liebenzell.
Die erholsame Paracelsus-Therme, romantische Parkanlagen an dem Fluss Nagold, diverse Restaurants und Hotels sowie zahlreiche Wanderwege ziehen Jahr für Jahr tausende Besucher an.

Ihren Spaziergang können Sie gleich von der Haustüre aus starten und in den umgebenden Wäldern und auf den beliebten bemoosten Wanderwegen den Alltag abschütteln. Wer innere Ruhe und Erholung sucht, findet sie auf einem der zahlreichen idyllischen Waldpfade unweit der Wohnung.

Substanz
Das Haus wurde im Jahr 1982 massiv errichtet und verfügt über doppelisolierverglaste Holzfenster. Für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit sorgen Nachtspeicheröfen, die im Jahr 2010 installiert wurden und bei denen besonders großer Wert auf biologisch hochwertige Technik sowie nachhaltige Baustoffe gelegt wurde. Ebenfalls erneuert wurden 2010 die Teppichböden im Schlaftrakt und alle Wände und Decken wurden mit weißer Dispersionsfarbe gestrichen.

Aufteilung
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt drei Etagen umfasst. Die 67 m² große Wohnung überzeugt in voller Linie durch ihren attraktiven Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich die kleine Küche mit funktionaler EBK vom Ursprung sowie das hell geflieste innenliegende Badezimmer mit Dusche, Einbauschränken, WC und Waschbecken.

Lichtdurchflutet erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit einer traumhaften Aussicht auf die bewaldeten Berge des Nordschwarzwaldgebietes.
Eine weiße massive Stahlwendeltreppe mit Holzstufen führt Sie in die zweite Etage der Wohnung, auf der sich zwei gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken und Dachschrägen sowie ein Vorraum mit weiteren Einbauschränken befinden.

Parkmöglichkeiten
Ein Außenstellplatz ist im Preis bereits inbegriffen und bietet sicheren Schutz für Ihr Fahrzeug. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in der Anliegerstraße, auf der Ihre Gäste bequem ohne lange Parkplatzsuche parken können.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Monakam, Bad Liebenzell (75378)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Monakam ist ein idyllischer Teilort von Bad Liebenzell im Schwarzwald und liegt mitten in herrlichen Wäldern, begrenzt durch das Nagold- und Monbachtal und liegt 530 Meter ü.NN.
Mit ca. 1.800 Einwohnern hat sich der Ort in den letzten Jahren insbesondere für Familien etabliert, die eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Naturkulisse zu schätzen wissen.

Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Metzger und Supermärkte sowie medizinische Institutionen sind über kurze Wege in der Kernstadt bzw. in den anderen Ortsteilen schnell zu erreichen. Verschiedene Restaurants, Cafés sowie zwei Eisdielen runden das Angebot ab. Für eine größere Auswahl an Geschäften bieten sich die nahegelegenen Städte wie Calw oder Pforzheim an.

Kindergärten/Schulen
In Bad Liebenzell finden sich eine Vielzahl verschiedener Kinderbetreuungsangebote, teilweise in städtischer, teilweise in kirchlicher und auch in freier Trägerschaft. In jedem Ortsteil ist eine Kindertagesstätte angesiedelt, so auch in Monakam. Die Gemeinde hat drei Grundschulen und eine Realschule mit einem sonderpädagogischen Bildungs- und Beratungszentrum. Zahlreiche weiterführende Schulen gibt es in den nahegelegenen Städten Pforzheim, Calw und Weil der Stadt.

Freizeit
Als Ausgangspunkt für Wanderungen durch das Monbachtal mit seiner imposanten Schlucht hat Bad Liebenzell überregionale Bekanntheit erlangt. Die Wanderung durch das wildromantische Tal geht über Stock und Stein und bietet insbesondere Familien mit Kindern großen Spaß. Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Angrenzend an den großzügigen und wunderschönen Kurpark, wurde 2017 der SOPHI Park angelegt, der seinen Besuchern eindrucksvoll und anschaulich die Welt der Philosophie vermittelt. Gleich daneben finden Sie die über die Grenzen hinaus bekannte Paracelsus Therme mit der großen Saunalandschaft. Außerdem bietet Bad Liebenzell ein Freibad, ein Eisstadion sowie einen 18-Loch-Golfplatz.

Verkehrsanbindung
Die nächstgelegenen größeren Städte Calw und Pforzheim sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an die Autobahn. Außerdem bestehen regelmäßige Bus- und Zugverbindungen Richtung Pforzheim, Calw und Weil der Stadt und verbinden die Gemeinde somit auch mit dem Verkehrsnetz Stuttgart und Fernzugverbindungen.

Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 11 km nach Calw
- ca. 11 km nach Schömberg
- ca. 11 km nach Weil der Stadt
- ca. 20 km nach Pforzheim
- ca. 27 km nach Böblingen/Sindelfingen
- ca. 38 km nach Nagold
- ca. 43 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.223,88 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LANGE IMMO GmbH zu entrichten.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.333 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.133 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 14, modernisiert: 2010

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LANGE IMMO GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Zeyher-Straße 1, 75382 Althengstett

Partnerschaft

Timo WohlhüterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrns57

Referenznummer: 5607