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Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.

Haus zum Kauf
549000 €2.665 €/m²
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
14.198 m²Grundstück

Wilfried Thieben e.K.
Herr Wilfried Thieben
Wilfried Thieben e.K.
MediumRectangleTop

!! Einmalige Chance !! Modernisierter Resthof mit viel Potenzial und ideal zur Pferdehaltung auf 14198 m²

Dieses liebevoll modernisierte Anwesen ist mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 206 m² auf drei Etagen ein echtes Juwel für Menschen, die Wert auf stilvolles Wohnen und qualitativ hochwertige Pferdehaltung oder anderweitige Tierhaltung legen.

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Durch seine getrennten Hauseingänge perfekt nutzbar als Mehrgenerationenhaus-oder für die Großfamilie-oder mehrere Familien-oder als Wohngemeinschaft- hier ist alles möglich.
Wenn Sie zusammen mit Ihren Tieren in einer paradiesischen Landschaft und Ruhe leben möchten, sind Sie hier genau richtig.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele im Erdgeschoss und den damit verbundenen gemütlichen Wohnbereich mit offenem Zugang zur modernen Küche. Der Wohnbereich bietet ebenfalls einen Durchgang zum Garten und Terrasse sowie einen neuen Kaminofen, der in den kalten Jahreszeiten für wohlige Wärme sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer, ein individuell gestaltbares Büro und ein neu hochwertiges angelegtes Badezimmer mit großer Dusche.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die komplett abgeschlossene Obergeschosswohnung, das ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großen Wohnbereich mit offener Holzküche beherbergt. Dieser Raum gilt als eines der Highlights des Objekts, da nicht nur ein weiterer Kamin eingebaut wurde, sondern auch der 40 m² große Raum eine direkte Verbindung zum Balkon aufweist. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und eine beeindruckende Aussicht über das gesamte Areal.

Die professionelle Pferdehaltung wird hier großgeschrieben. Deshalb verfügt die Immobilie über drei hochwertig angelegte Pferdeboxen mit Gummimatten. Ein großzügiger, beleuchteter Reitplatz und eine große Koppel sind ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Zusätzlich bietet das Objekt einen Roundpen mit Drainage, einen Paddock und eine eigene Sattelkammer zur Unterbringung Ihrer Reitutensilien. Ihre Vierbeiner haben Sie somit stets in Ihrer Nähe, wobei für eine artgerechte Unterbringung bestens gesorgt ist.

Platz für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der angrenzenden großen komplett neu errichteten Garage und auf dem Hofplatz. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein Gartenhaus bzw. eine Partyhütte mit Zentralheizung, Dusche und WC - ein weiteres Highlight dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Konnten wir Sie überzeugen? Dann melden Sie sich gerne bei uns, bevor es zu spät ist!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Börgermoor, Surwold (26903)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer von grünen Landschaften und freundlichen Nachbarschaften geprägten Umgebung.

Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in einer Entfernung von wenigen Kilometern, der eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Erziehungs- und Bildungsmöglichkeiten sind ebenfalls durch nahegelegene Einrichtungen gesichert.
Der nächste internationale Flughafen ist etwa 150 km entfernt, was Ihre überregionale Anbindung gewährleistet, während die Anschlussstelle zur Autobahn in wenigen Kilometern erreichbar ist und eine zügige Verbindung in größere Städte und zum Arbeitsmarkt bietet. Der Öffentliche Personennahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gut erreichbar, was Ihnen eine komfortable Mobilität innerhalb der Region ermöglicht.

Medizinische Versorgung steht Ihnen rund 7 km entfernt zur Verfügung, wo ein Allgemeinarzt ansässig ist. Dies gewährleistet einen schnellen Zugang zu medizinischer Hilfe, falls erforderlich.
In rund 10 km mehr befindet sich im Nachbarsort Papenburg nicht nur ein Tierarzt, welcher sich ideal um Ihre Pferde kümmern könnte, sondern auch alles an Infrastruktur und Kulturangebot was das tägliche Leben erleichtert und verschönert.

Diese Wohnimmobilie bietet somit ein ausgewogenes Umfeld, das sowohl Ruhe und Erholung als auch wichtige infrastrukturelle Anbindungen optimal vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
2.665,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. Mwst. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.665,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
622 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.220 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:wilfried.thieben@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen
Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen
Fax 05933/92642
E-Mail:wilfried.thieben@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
.Bestellt am (*)/erhalten am (*)
.Name des/der Verbraucher(s)
.Anschrift des/der Verbraucher(s)
.Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
.Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

Oberlangen, den


________________________________ ________________________________ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.60, Distanz zur Grundschule: 4.80, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 14.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wilfried Thieben e.K.
Wilfried Thieben e.K.Gewerblicher Anbieter
Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Wilfried ThiebenDein Kontakt
Online-ID: 2h5le57
Referenznummer: GM878
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